Haus, 84,53 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Svetvinčenat, Istarska županija · wohnfläche: 84,53 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 2026 · preis: 371.000 € · preis/m²: 4.389 € · Objektnr.: 043-RRKP.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 84,53 m2, gelegen in der Nähe von Svetvinčenat auf einem Grundstück von 555 m2.

Das Haus mit Baujahr 2027 bietet eine funktionale Raumaufteilung, die auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Fläche von 37,14 m2, zwei Schlafzimmern mit 12,25 m2 und 11,72 m2, einem Badezimmer mit 5,31 m2, einem separaten WC mit 1,90 m2, einem Abstellraum mit 1,92 m2, einem Vorraum mit 2,75 m2 sowie einer Terrasse mit einer Fläche von 6,33 m2.

Zur Immobilie gehören ein Balkon, ein Hof, ein Abstellraum/Lagerraum, ein Pool und zwei Parkplätze. Einen zusätzlichen Wert bieten die ruhige Lage, der schöne Ausblick, die Nähe zur Natur und die sehr sonnige Ausrichtung, was dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die ein freistehendes eingeschossiges Haus in einer ruhigeren Umgebung suchen, ideal für Senioren sowie Familien mit kleinen Kindern.

Die Lage im Gebiet von Svetvinčenat eignet sich für diejenigen, die das Leben in der Nähe der Natur wünschen, mit der Privatsphäre, die der eigene Hof und das Grundstück bieten, und dennoch ausreichend nah an allen Veranstaltungen und Festivals, für die Zentralistrien reich ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Diese Immobilie befindet sich in Svetvinčenat, Istarska županija. Gesamtfläche: 84,53 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 371.000 € (4.389 €/m²). Baujahr: 2026. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Svetvinčenat.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.