Modernes Haus mit Garten, Poreč, Istra | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Poreč (Parenzo), Istarska županija · wohnfläche: 82 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 3 · baujahr: 2026 · preis: 340.000 € · preis/m²: 4.146 € · Objektnr.: 037-RRKP.

Moderne Villa mit privatem Garten – Eleganz des mediterranen Lebens in der Nähe von Poreč

In einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Poreč, in der ruhigen Siedlung Varvari, befindet sich eine moderne Villa, die erstklassige Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und die zeitlose Eleganz des mediterranen Designs vereint. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine sichere Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung suchen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 82 m2 wurde die Villa nach modernen Wohnstandards konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich, der eine elegante Küche, einen Essbereich und ein von natürlichem Licht erfülltes Wohnzimmer vereint. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und eine Garderobe, während große Glasfronten zu dem privaten, vollständig eingezäunten Garten mit einer Fläche von 50 m2 führen und so eine harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie schaffen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Sommerküche, einen Jacuzzi oder eine Lounge-Zone und ist der ideale Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem elegant ausgestatteten Badezimmer, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare, moderne Linien aus, die durch Details aus Naturstein veredelt werden, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen und mediterranen Umgebung entsteht. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Raffinesse und bleibendem Wert dieser Immobilie.

Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Geschäfte und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, während die historische Altstadt von Poreč, gepflegte Strände und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Dank der attraktiven Lage, der modernen Architektur und der außergewöhnlichen Funktionalität stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für Investoren dar, die eine Immobilie mit hohem Potenzial für touristische Vermietung und einer ausgezeichneten Rendite suchen.

Wichtige Merkmale:

• Ruhige und prestigeträchtige Lage, nur wenige Minuten von Poreč entfernt
• 82 m2 modern organisierte Wohnfläche
• Privater eingezäunter Garten mit 50 m2
• Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Gäste-WC und Garderobe
• Große Glasfronten, die Innen- und Außenbereich verbinden
• Modernes Design, veredelt mit Details aus Naturstein
• Ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung
• In der Nähe von Kindergarten, Geschäften, Schule und allen wichtigen Einrichtungen

Diese Immobilie befindet sich in Poreč (Parenzo), Istarska županija. Gesamtfläche: 82 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 340.000 € (4.146 €/m²). Baujahr: 2026. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Poreč (Parenzo).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.