Villa mit Pool, 198 m2, Garten 701 m2 Tar | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Poreč (Parenzo), Istarska županija · wohnfläche: 198 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 4 · preis: 785.000 € · preis/m²: 3.965 € · Objektnr.: 057-MRKP.

Haus 200 m2 | Grundstück 701 m2 | 4 Zimmer | Pool 30 m2 | Sommerküche | große Terrasse

Wir verkaufen diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Umgebung in Istrien, zwischen Tar, Kaštelir und Poreč. Sie zeichnet sich durch die naturnahe Lage, ruhiges, ländliches Leben und die Nähe von etwa 2 km zu den ersten Geschäften und Restaurants aus. Das Grundstück ist gepflegt und verfügt über eine Bewässerung des großzügigen Gartens von 701 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zu einer großen, mit einer Pergola überdachten Terrasse mit Blick auf den 30 m2 großen Pool öffnet. Im Anschluss befindet sich auch eine Sommerküche mit Grill, ideal zum Kochen und Verweilen im Freien.

Die gesamte Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Heizsystem im gesamten Haus. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, auf die bei der Bauausführung und Ausstattung äußerst geachtet wurde. Das Interieur ist mit Möbeln und Beleuchtung des italienischen Herstellers Tomaselle sowie mit Beleuchtung von IdeaLux ausgestattet

Diese Immobilie befindet sich in Poreč (Parenzo), Istarska županija. Gesamtfläche: 198 m². 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 785.000 € (3.965 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Poreč (Parenzo).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.