Haus, 637 m², Poreč (Parenzo) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Poreč (Parenzo), Istarska županija · wohnfläche: 637 m² · preis: 800.000 € · preis/m²: 1.256 € · Objektnr.: DIK-694.

Es wird ein Anwesen in der Umgebung von Poreč verkauft, das aus Wohn- und Geschäftsgebäuden besteht. Auf dem Grundstück von etwa 3000 m2 befinden sich:
1. Ein altes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 220 m2 auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, und im ersten und zweiten Stock gibt es 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer und ein Dachgeschoss. Kleiner Hof.
2. Ein kleines Haus mit einer Fläche von 50 m2, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer. Hof von etwa 400 m2 und Garage.
3. Im Erdgeschoss des dritten Gebäudes befindet sich ein großes Gastronomielokal mit einer Fläche von 110 m2, Küche, Bar, Restaurant und 90 m2 Vorraum mit Grill und Nebenräumen.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung von 110 m2 und eine große Terrasse von 40 m2, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch 2 Studio-Apartments mit jeweils 17 m2.

4. Tennisplatz mit einer Fläche von etwa 700 m2 auf einem Baugrundstück von 2000 m2.
Etwa 1 km vom Meer entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, die Objekte einzeln zu kaufen, und die Preise sind:
1. Preis: 130.000€
2. Preis: 120.000€
3. Preis: 350.000€
4. Preis: 200.000€
Der Preis dieses Anwesens beträgt 800.000€.

Diese Immobilie befindet sich in Poreč (Parenzo), Istarska županija. Gesamtfläche: 637 m². haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 800.000 € (1.256 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Poreč (Parenzo).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.