Baugrundstück von 2.450 m² mit modernem Projekt in der Nähe von Barban | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Istarska županija · wohnfläche: 19.500 m² · preis: 230.000 € · preis/m²: 12 € · Objektnr.: 042-MOZP.

Großzügiges Baugrundstück mit großem Anwesen – Ruhe, Natur und Privatsphäre in der Nähe von Barban

Mit einer Gesamtfläche von rund 19.500 m2, davon etwa 2.450 m2 Baugrundstück, vereint diese Immobilie weitläufigen Freiraum mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück liegt in absolut ruhiger, grüner Umgebung und ist über eine asphaltierte Straße bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein Nachbar, was maximale Privatsphäre gewährleistet.

Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit, eine exklusive Villa mit Pool zu errichten. Der unverbaute Blick in die Natur schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort.

Die landwirtschaftliche Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Pferdehaltung, einen Obstgarten, Selbstversorgung oder einfach als großzügige Naturfläche. Die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Trotz der idyllischen Lage ist das charmante Dorf Barban – mit seinen Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen – nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Grundstück ist ideal für:

• Personen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen
• Pferdeliebhaber oder Haustierbesitzer
• Naturfreunde
• Investoren, die ein außergewöhnliches Grundstück in Istrien suchen

Wichtige Details

• Gesamtfläche: ca. 19.500 m2
• Baugrundstück: ca. 2.450 m2
• Landwirtschaftsfläche: ca. 17.050 m2
• Geeignet für den Bau einer Villa mit Pool
• Asphaltierte Zufahrt

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 19.500 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 230.000 € (12 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.