Pula – Charmante Wohnung mit großem Garten | 36 m² | attraktive Lage | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 36,43 m² · zimmer: 2 · schlafzimmer: 1 · badezimmer: 1 · baujahr: 1968 · preis: 140.000 € · preis/m²: 3.843 € · Objektnr.: 061-MPSP.

Pula – Charmante Wohnung mit großem Garten und großem Potenzial

In Pula wird eine kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von ungefähr 36,43 m2 verkauft.

Sie befindet sich im Souterrain eines Wohngebäudes und umfasst einen eigenen Garten bzw. Hof, was der Immobilie einen erheblichen Mehrwert verleiht. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Laut Angaben des Verkäufers wurde das Gebäude 1968 erbaut, und die Wohnung wurde teilweise renoviert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum.

Trotz der kompakten Größe ist der Grundriss praktisch und funktional. Die Fotos zeigen einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche. Eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert. Der wichtigste Vorteil dieser Wohnung ist der großzügige, grüne Außenbereich. Der Garten – mit Rasen, Bäumen und mediterranen Pflanzen – bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer privaten Sitzecke oder eines Entspannungsbereichs.

Gerade dieser Außenbereich macht die Immobilie angesichts der relativ bescheidenen inneren Wohnfläche besonders attraktiv. Die Wohnung bietet zudem Potenzial für weitere Modernisierung und Anpassung an persönliche Wünsche.

Sie eignet sich sowohl für Käufer, die ein eigenes Zuhause in Pula suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie für den Urlaub oder als Investition suchen. In der verfügbaren Dokumentation wird jedoch keine besondere Genehmigung für touristische Vermietung erwähnt.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 36,43 m². 2 Zimmer. 1 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 140.000 € (3.843 €/m²). Baujahr: 1968. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.