Wohnung, 58,28 m², Pula (Pola) | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 58,28 m² · zimmer: 2 · schlafzimmer: 1 · badezimmer: 1 · baujahr: 1963 · preis: 210.000 € · preis/m²: 3.603 € · Objektnr.: 073-RRSP.

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 58,28 m2, gelegen im 5. Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügte ursprünglich über zwei Schlafzimmer, jedoch wurde auf Wunsch der Eigentümerin ein Raum umgestaltet und mit dem großzügigen, hellen Open-Space-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche verbunden, wodurch ein sehr angenehmer und moderner Wohnraum für den Alltag entstanden ist.

Die Wohnung ist ausgesprochen sonnig, warm und angenehm, mit freiem Blick ins Grüne sowie teilweisem Meerblick. Über der Wohnung befindet sich noch ein weiteres Garçonnière und ein Gemeinschaftsraum, sodass die Wohnung nicht direkt unter dem Dach liegt.

Sie besteht aus einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Küche, Essbereich, separatem WC und Badezimmer, Flur sowie Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum im Keller.

Die Immobilie ist vollständig renoviert, gepflegt und wird mit sämtlichen Möbeln verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Das Parken ist frei und im Bereich des Gebäudes verfügbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation / saubere Papiere.

Eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen, einen Urlaub am Meer, aber auch als Investition für touristische oder langfristige Vermietung.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 58,28 m². 2 Zimmer. 1 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 210.000 € (3.603 €/m²). Baujahr: 1963. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.