Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse in toller Lage in Pula zu verkaufen | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 70,64 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 1985 · preis: 285.000 € · preis/m²: 4.035 € · Objektnr.: AIIS-107.

Diese vollständig renovierte, komfortable Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug und hat eine Fläche von 70 m2. Sie ist nur 1 Kilometer gemütlicher Spaziergang vom Stadtzentrum und 800 Meter vom ersten Strand entfernt. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Wohn- und Esszimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert; neue Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen, ein Durchlauferhitzer, der Küche und Badezimmer ständig mit Warmwasser versorgt, neue Fenster in den Zimmern sowie eine einbruchhemmende Eingangstür wurden eingebaut. In der Wohnung sind drei Klimaanlagen installiert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Der Parkplatz für die Bewohner befindet sich auf dem Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage. Dienstleistungen und Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt (öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Supermarkt, Schwimmbad, Einkaufszentrum, öffentlicher Strand).

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 70,64 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 285.000 € (4.035 €/m²). Baujahr: 1985. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.