Pula – oberhalb der Arena | etabliertes touristisches Mietobjekt mit Erweiterungspotenzial | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Pula (Pola), Istarska županija · wohnfläche: 125 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 4 · preis: 395.000 € · preis/m²: 3.160 € · Objektnr.: RIS-031.

125 m2 | 4 Zimmer mit eigenen Badezimmern | oberhalb der Arena | Dachterrasse

In attraktiver Lage in Pula, direkt oberhalb der Arena, steht eine Anlageimmobilie mit etabliertem touristischem Mietgeschäft und zusätzlichem Potenzial für Gestaltung und Erweiterung zum Verkauf.

Die gestaltete und funktionale Etage besteht aus vier Zimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einer Gemeinschaftsküche. Die Immobilie ist kategorisiert und wird bereits erfolgreich für touristische Vermietung genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung des bestehenden Geschäftskonzepts ermöglicht.

Das obere Geschoss ist derzeit nicht ausgebaut und erfordert eine vollständige Renovierung. Dieser Teil der Immobilie bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung und Entwicklung des Raums entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und seines Investitionskonzepts.

Einen besonderen Wert der Immobilie stellt die große Dachterrasse mit Blick auf die Arena von Pula und das Meer dar – ein attraktiver Bereich, der die Besonderheit dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Kombination aus vier Zimmern mit eigenen Badezimmern, bestehender touristischer Vermietung, zusätzlichem ausbaubarem Geschoss und großer Dachterrasse macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit bestehendem Geschäft und weiterem Entwicklungspotenzial in Pula suchen.

Die Ergebnisse der bestehenden touristischen Vermietung, die Unterkunftspreise und die Gästebewertungen können über den Booking.com-Link überprüft werden.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Rebecca Real Estates.

Diese Immobilie befindet sich in Pula (Pola), Istarska županija. Gesamtfläche: 125 m². 4 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 4 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 395.000 € (3.160 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pula (Pola).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.