Haus, 168 m², Umag (Umago) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Umag (Umago), Istarska županija · wohnfläche: 168 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 3 · preis: 450.000 € · preis/m²: 2.679 € · Objektnr.: DIK-590.

Die Villa befindet sich in der Nähe der Stadt Umag (wo das ATP-Tennisturnier stattfindet), nur 3,5 Kilometer vom Meer entfernt.

In einem kleinen, malerischen Ort mit allen Annehmlichkeiten für Erholung und Genuss. Sie liegt an der Kreuzung aller Weinstraßen, historischer Sehenswürdigkeiten, Kirchen aus dem 9. Jahrhundert sowie zahlreicher kleiner Restaurants mit einheimischer, authentischer istrischer Küche, reich an Fisch, Wild und Wein.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss), ein Wohnzimmer, 3 Badezimmer (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss) sowie eine Küche und eine überdachte Terrasse mit Holzgrill. Das gesamte Interieur und Exterieur der Villa wurde zusätzlich künstlerisch dekoriert und von verschiedenen Künstlern und Designern gestaltet, was eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Die Villa ist von einem angelegten Grundstück von ca. 700 m2 umgeben, auf dem sich ein Pool, ein separater überdachter und beleuchteter Jacuzzi sowie zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Minigolf und Foot-Pool befinden, sodass alles für ganztägigen Genuss von Speisen und Getränken auf den Terrassen eingerichtet ist, umgeben von wunderschönen landwirtschaftlichen Pflanzen (Oliven, Feigen, Kirschlorbeer, Lorbeer usw.).

Diese Immobilie befindet sich in Umag (Umago), Istarska županija. Gesamtfläche: 168 m². 4 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 450.000 € (2.679 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Umag (Umago).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.