PAZIN, UMGEBUNG: EINFAMILIENHAUS, HOF 2000 m2 | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Cerovlje, Istarska županija · wohnfläche: 130 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 1 · preis: 300.000 € · preis/m²: 2.308 € · Objektnr.: BIK-023.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, jede Wohnung hat eine Fläche von 130 m2 und ein Grundstück von 2000 m2 Bauland. Das Erdgeschoss besteht aus einer Einheit ohne Trennwände. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein kleines WC und ein Abstellraum. In den Zimmern ist Parkett verlegt, und die übrigen Räume sind verputzt und bereit für das Streichen sowie den Einbau von Keramik und Möbeln. Am Haus müssen die Fenster und Türen ersetzt werden. Im hohen Dachgeschoss kann noch ein weiteres größeres Zimmer eingerichtet werden. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, eine Zisterne und eine Klärgrube; in Kürze wird es an die Wasserversorgung angeschlossen. Es befindet sich an einem schönen, ruhigen Ort und ist etwa zehn Autominuten von Pazin entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in Cerovlje, Istarska županija. Gesamtfläche: 130 m². 3 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 300.000 € (2.308 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Cerovlje.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.