Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude im Zentrum von Labin | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Istarska županija · wohnfläche: 136,5 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 3 · badezimmer: 1 · preis: 440.000 € · preis/m²: 3.223 € · Objektnr.: BIS-032.

Im Zentrum der Stadt Labin werden zwei Wohnungen in einem Doppelhaus auf einem Grundstück von 592 m2 verkauft. Die Wohnungen haben eine Fläche von 136,50 m2, erstrecken sich über zwei Etagen mit ähnlichem Grundriss, verfügen über einen zugehörigen Garten und 2 Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und ein Vorraum. Alle Zimmer werden mit dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, während alle übrigen Räume einschließlich der Terrassen mit hochwertiger erstklassiger Porzellankeramik sowie Sanitäranlagen (Olympia, Grohe und Aquastil) ausgestattet werden. Die Treppen werden mit Eichenstufen (4 cm) ausgeführt. Die Fenster und Türen sind in PVC Deceuninck Elegant ausgeführt (Gewinner von Design- und Technologiepreisen). Bei den Hebe-Schiebe-Glaswänden für ein leichtes Öffnen ist Dreifachverglasung mit Elektromotor für die Rollläden vorgesehen. Die Lösung für Heizung und Kühlung erfolgt über Mitsubishi-Klimaanlagen (4 Einheiten pro Wohnung), die Warmwasserversorgung wird über Wärmepumpen mit einem 250-l-Kessel sichergestellt, der an Solarpaneele angeschlossen werden kann. Die Fassade ist als ETICS 10 cm Baumit ausgeführt, der Parkplatz ist mit Pflastersteinen gepflastert, und eine Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorgesehen. Jeder Wohnung gehört ein Teil des Gartens von 150 oder 250 m2, je nach Wohnung, sowie zwei Parkplätze. Die Immobilie bietet Blick auf die Altstadt von Labin und ist nur 10 Minuten von Rabac entfernt. Ideal für das Familienleben, da sie sich im Stadtzentrum befindet. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Arbeiten und verfügt über eine Teilungserklärung. Jede Wohnung wird separat zum Preis von 440.000 Euro verkauft.

Diese Immobilie befindet sich in Istarska županija. Gesamtfläche: 136,5 m². 3 Zimmer. 3 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 440.000 € (3.223 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Istarska županija.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.