ISTRIEN, UMAG, ZAMBRATIJA, ZWEISTÖCKIGE, KOMFORTABLE VIERZIMMERWOHNUNG, NEU GEBAUT · Ref. TIK-037a | Rebecca Real Estate

Verkauf wohnung · lage: Savudrija (Salvore), Istarska županija · wohnfläche: 177,2 m² · zimmer: 4 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · baujahr: 2023 · preis: 424.000 € · preis/m²: 2.393 € · Objektnr.: TIK-037a.

In sonniger Lage im ruhigen Teil von Zambratija, nahe dem Meer und allen Stränden von Savudrija, verkaufen wir eine Vierzimmer-Duplexwohnung, die sich in der mittleren Reihe eines Zweifamilienhauses (DUPLEX) befindet. Die Wohnung ist funktional und befindet sich in einem neu errichteten Gebäude. Wohnung D wird bis Mitte 2024 fertiggestellt sein. Alle Räume im Dachgeschoss können an die gewünschte Nutzung angepasst werden. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia, einem Abstellraum, einem Raum für Erholung, einer Sauna und einer großen unüberdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. MwSt. im Preis inbegriffen.

Diese Immobilie befindet sich in Savudrija (Salvore), Istarska županija. Gesamtfläche: 177,2 m². 4 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. wohnung. verkauf. wird angeboten zum Preis von 424.000 € (2.393 €/m²). Baujahr: 2023. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Pula verbindet städtische Infrastruktur mit dem Meer, fünf Gehminuten entfernt. Die Stadt hat einen Flughafen mit Direktflügen in mehrere europäische Städte, wichtig, wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Ländern aufteilen möchten. Dazu schnelles Internet und eine wachsende Remote-Work-Community: Menschen, die hier sechs Monate im Jahr arbeiten und die Wohnung den Rest der Zeit vermieten. Internet, Flughafen und Meer in einem Paket, eine seltene Kombination an der Adria.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Savudrija (Salvore).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.