ISTRIEN, UMAG, VALICA, REIHENHAUS MIT SCHWIMMBAD | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Umag (Umago), Istarska županija · wohnfläche: 91 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 1 · baujahr: 2010 · preis: 420.000 € · preis/m²: 4.615 € · Objektnr.: 035-MRKP.

Es wird ein modernes Reihenhaus mit Pool in einer ruhigen Siedlung in attraktiver Lage, nur 2 km von den nahegelegenen Stränden von Kanegra, dem Golfzentrum und dem Kempinski Resort entfernt, verkauft. Die Entfernungen betragen 5 km bis zur Stadt Umag, 20 km bis Novigrad, 7 km bis zum Grenzübergang nach Slowenien, 10 km bis zum Flughafen Portorož und 40 km bis zum Flughafen Triest.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von 91,44 m2, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Landschaft und den Pool verfügt. Das gesamte Objekt ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet: gebaut aus Porotherm-Blockziegeln mit Wärmedämmverbundfassade, eingebauten hochwertigen Fliesen und italienischen Sanitäranlagen. Hochwertige PVC-Außenfenster mit sechs Kammern und eingebauten Aluminiumrollläden. Das Haus ist mit Daikin-Klimaanlagen, Inverter, Satelliten-TV-Antenne, Telefonleitung usw. ausgestattet. Das Haus ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen angelegten Garten mit einer Fläche von 66 m2. Außerdem gibt es zwei eigene Parkplätze und es wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft.
Die ruhige und schöne Lage, das eingezäunte Grundstück sowie die Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die eine schöne, gepflegte und einzigartige Immobilie suchen, die sich sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke eignet.

Diese Immobilie befindet sich in Umag (Umago), Istarska županija. Gesamtfläche: 91 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 420.000 € (4.615 €/m²). Baujahr: 2010. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Umag (Umago).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.