Prilika za investitore! Građevinskom zemljište s idejnim projektom | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Pazin, Istarska županija · wohnfläche: 2.884 m² · preis: 180.000 € · preis/m²: 62 € · Objektnr.: BIZ-079.

Zum Verkauf steht ein 2884 m2 großes Baugrundstück mit einem Vorentwurf für eine Villa mit Pool. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gelände ist teilweise terrassiert, und der Vorentwurf wurde an das Gelände angepasst. Die Erdgeschossfläche beträgt 111 m2 und die Souterrainfläche 131 m2; ein Pool und begleitende Einrichtungen sind ebenfalls vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Ort, umgeben von Grün. Es liegt 10 Minuten von der Hauptstraße, 20 Minuten von Poreč und 10 Minuten von Pazin entfernt. Eine Gelegenheit für Investoren.

Diese Immobilie befindet sich in Pazin, Istarska županija. Gesamtfläche: 2.884 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 180.000 € (62 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Pazin ist das Verwaltungszentrum Istriens, im Landesinneren rund um die berühmte Pazin-Höhle gelegen, die Jules Verne inspirierte. Für Käufer, die einen günstigeren Preis, ein ruhiges Leben und eine gute Verkehrsanbindung zur Küste suchen, ist Pazin eine der interessantesten Optionen in der Region.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pazin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.