Haus, 341 m², Pazin | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Pazin, Istarska županija · wohnfläche: 341 m² · zimmer: 3 · schlafzimmer: 2 · badezimmer: 2 · preis: 278.000 € · preis/m²: 815 € · Objektnr.: DIK-775.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Haus in der Nähe des Zentrums von Pazin im Herzen Istriens. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den außergewöhnlich schönen Blick auf die umliegende Landschaft und eine gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich sowohl als komfortables Familienheim als auch als Ferienimmobilie. Als letztes Haus in der Reihe genießen die Bewohner ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins umliegende Grün. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder zur Gestaltung Ihrer eigenen persönlichen Oase.

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit funktionalen und familienfreundlichen Merkmalen. Als Doppelhaushälfte bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und verfügt über einen privaten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Erholen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende istrische Landschaft.

Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit viel Platz für Familien oder Gäste. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen trennt den Wohnbereich optimal vom privaten Schlafbereich im Obergeschoss. Die ruhige Lage, der attraktive Ausblick und die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre machen dieses Haus zu einem idealen Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Pazin, der Hauptstadt des istrischen Binnenlandes. Pazin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Dank der zentralen Lage in Istrien sind die Küstenstädte an der Adria wie Rovinj, Poreč und Pula bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die typische istrische Lebensqualität aus.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens.

Diese Immobilie befindet sich in Pazin, Istarska županija. Gesamtfläche: 341 m². 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 278.000 € (815 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Pazin ist das Verwaltungszentrum Istriens, im Landesinneren rund um die berühmte Pazin-Höhle gelegen, die Jules Verne inspirierte. Für Käufer, die einen günstigeren Preis, ein ruhiges Leben und eine gute Verkehrsanbindung zur Küste suchen, ist Pazin eine der interessantesten Optionen in der Region.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Pazin.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.