Zwei komplett renovierte Steinhäuser mit großem Garten, einem Olivenhain, in der Nähe von Vodnjan | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · wohnfläche: 290 m² · zimmer: 8 · badezimmer: 4 · baujahr: 1900 · preis: 999.000 € · preis/m²: 3.445 € · Objektnr.: GIK-484.

Es wird ein schönes Anwesen mit zwei separaten istrischen Steinhäusern verkauft, komplett eingerichtet und mit rustikalem traditionellem Mobiliar ausgestattet. Das erste Haus, vor dem sich eine große überdachte Veranda befindet, von der man in den Kellerraum bzw. die Konoba hinabgeht, hat eine Fläche von 170 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf den Olivenhain. In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein größerer Abstellraum befinden. Das zweite Haus ist ein eingeschossiges Haus mit 120 m2 und besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vor und hinter dem Haus befinden sich gepflasterte Terrassen zum Genießen im Freien. Neben diesen beiden Häusern befindet sich direkt am Eingang des Anwesens ein kleineres Häuschen, in dem sich ein Studio-Apartment befindet oder das als Sommerküche dienen kann. Das gesamte Anwesen ist vollständig mit Trockenmauern eingefriedet. Neben dem Olivenhain mit über 20 alten Olivenbäumen ist das Grundstück mit alten Obstsorten, Blumen und Grünanlagen gestaltet. Die Immobilie ist die ideale Wahl für Liebhaber des rustikalen Stils, der sowohl im Innen- als auch im Außenbereich an vergangene Zeiten erinnert. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 290 m². 8 Zimmer. 4 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 999.000 € (3.445 €/m²). Baujahr: 1900. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vodnjan (Dignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.