Baugrundstück, Zweck (T2), 8222 m2, Peroj | Rebecca Real Estate

Verkauf grundstück · lage: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · wohnfläche: 8.222 m² · preis: 515.000 € · preis/m²: 63 € · Objektnr.: GIZ-578.

Es wird ein Baugrundstück in Peroj mit einer Fläche von 8222 m2 und der Kennzeichnung T2 verkauft, ideal für die Realisierung touristischer Projekte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, 1500 m vom Meer entfernt, was es äußerst geeignet für die Entwicklung eines touristischen Komplexes macht, wie etwa Villen oder andere Unterkunftskapazitäten. Für die Umsetzung von Projekten auf diesem Grundstück ist die Erstellung eines Raumordnungsplans (DPU) erforderlich, was die Möglichkeit für eine präzise Planung und Anpassung an die Bedürfnisse des Investors bietet. Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor dar, mit Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Einrichtungen. Die Kombination aus Lage, großer Fläche und spezifischer Nutzung ermöglicht vielfältige Investitionsmöglichkeiten und die Realisierung von Projekten mit hoher Rendite.

Diese Immobilie befindet sich in Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 8.222 m². grundstück. verkauf. wird angeboten zum Preis von 515.000 € (63 €/m²). Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Bauland liegt innerhalb der im Raumplan der Gemeinde festgelegten Bauzone und kann mit entsprechender Genehmigung bebaut werden. Landwirtschaftliches Land hat eine andere Widmung, und die Umwandlung in Bauland erfordert ein eigenes Verfahren, das Monate dauern kann oder je nach Gemeindeplan gar nicht möglich ist. Käufer, die ein Haus bauen möchten, müssen zuerst die Widmung des Grundstücks prüfen, nicht den Preis pro Quadratmeter.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vodnjan (Dignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.