Haus, 243,25 m², Vodnjan (Dignano) | Rebecca Real Estate

Verkauf haus · lage: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · wohnfläche: 243,25 m² · zimmer: 5 · schlafzimmer: 4 · badezimmer: 3 · baujahr: 1900 · preis: 399.000 € · preis/m²: 1.640 € · Objektnr.: GVIK-006.

Zum Verkauf steht ein Steinhaus in Reihe mit einer Fläche von 243,25 m2, gelegen im Zentrum von Vodnjan. Diese Immobilie bietet mit ihrem Charakter und ihrer Lage im Altstadtteil eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition im unmittelbaren Zentrum des Ortes.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, was eine komfortable Unterbringung für eine größere Familie oder Potenzial zur Vermietung ermöglicht. Die Beheizung mit Strom bietet Flexibilität und einfache Instandhaltung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, die einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen in Vodnjan ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie weiteren städtischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch und angenehm.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein renovierter Gewerberaum sowie ein kleines Studio-Apartment, das für die Unterbringung von zwei Arbeitern vorgesehen ist. Verkauf nach Etagen ist möglich, ebenso wie die reine Anmietung des Gewerberaums.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie im Herzen von Vodnjan suchen.

Diese Immobilie befindet sich in Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Gesamtfläche: 243,25 m². 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. haus. verkauf. wird angeboten zum Preis von 399.000 € (1.640 €/m²). Baujahr: 1900. Alle genannten Fakten stammen aus den offiziellen Anzeigedaten; detaillierte Informationen, einschließlich genauer Adresse, Grundriss und Zustand der Installationen, erhalten Sie auf Anfrage.

Istrien ist die größste kroatische Halbinsel und eine Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte am Mittelmeer entwickelt hat. Im Norden der Adria gelegen, unmittelbar an Slowenien und Italien grenzend, verbindet Istrien mediterranes Klima, gute Verkehrsanbindung und Preise, die noch immer unter denen der Toskana oder Südfrankreichs liegen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich, der Slowakei, Slowenien und Ungarn bedeutet das einen bezahlbaren Einstieg in eine Immobilie am Meer, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur.

Platz ist die naheliegende Antwort, aber es geht weiter. Ein Haus gibt Ihnen einen Garten für die Kinder, Parkplatz ohne monatliche Gebühr und keinen Nachbarn unter Ihnen, der sich über Lärm beschwert. Viele unserer Kunden sehen ein Haus auch als Projekt: etwas mit Charakter unter dem Marktpreis kaufen, ein oder zwei Jahre in Dach, Technik und Dämmung investieren und am Ende eine Immobilie besitzen, die deutlich mehr wert ist, als sie bezahlt haben.

Bevor wir Ihnen diese Immobilie vorstellen, prüfen wir Eigentum, Zustand der Grundbuchunterlagen und die Legalität aller Gebäude und Anbauten. Rebecca Real Estate by ME Homes begleitet den gesamten Kaufprozess – von der rechtlichen Prüfung und dem Vorvertrag über den Notarvertrag bis zur Steueranmeldung und Grundbucheintragung – auf Deutsch, Kroatisch und Englisch. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie in Vodnjan (Dignano).

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist als Ausländer heute verwaltungstechnisch unkompliziert: EU-Bürger benötigen keine ministerielle Genehmigung, der Ablauf entspricht dem kroatischer Staatsbürger. Unser Büro prüft die Eigentumssituation im Grundbuch, das Vorliegen aller Baugenehmigungen, den Status des umliegenden Grundstücks sowie eventuelle Belastungen oder Hypotheken. Erst nach diesen Prüfungen schlagen wir den nächsten Schritt vor – Vorvertrag und Notarvertrag. Während des gesamten Prozesses kommunizieren wir auf Deutsch, Kroatisch und Englisch und besorgen auf Wunsch auch die Übersetzung der Dokumente.