Exkluzív, 193 m²-es luxusvilla medencével egy modern üdülőkomplexumban, a tenger közelében, Isztrában | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Umag (Umago), Istarska županija · površina: 192,13 m² · sobe: 4 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 1.247.000 € · cijena po m²: 6.490 € · Šifra: 001-MOKP.

U ekskluzivnom naselju San Lorenzo u Lovrečici, vila A3 je moderna dizajnerska vila koja savršeno spaja mediteranski stil života, vrhunsku arhitekturu i privatnost. Vila se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na zapadnoj obali Istre – na svega nekoliko koraka od mora i okružena prirodom, mirom i ekskluzivnom atmosferom.

Ključni detalji

• Lovrečica, Istra
• Luksuzna vila s privatnim bazenom
• Ukupna površina: 192,13 m2
• Terase: 57,10 m2
• Ukupna površina: 249,23 m2
• Parcela: 318 m2

Raspored

• ️ Prostrani dnevni boravak
• ️ Kuhinja s blagovaonicom
• ️ 3 spavaće sobe
• ️ 3 kupaonice
• ️ Velike terase
• ️ Privatni bazen
• ️ 2 privatna parkirna mjesta

Vila impresionira svojim otvorenim, svjetlom ispunjenim prostorijama, modernom arhitekturom i besprijekornim prijelazima između unutarnjih i vanjskih prostora.

Značajke i pogodnosti resorta

• Moderna mediteranska arhitektura
• Visokokvalitetna gradnja
• Velike staklene površine
• Privatni vanjski prostor
• Bazen i sunčalište
• Ekskluzivan kompleks resorta

Vlasnici također imaju koristi od:

• Blizine plaže
• Wellness i spa
• Fitness područje
• Wine bar i lounge
• Usluga conciergea i održavanja
• Punjači za električna vozila
• Sigurnosni sustav

Lokacija i investicija

Lovrečica je jedno od najekskluzivnijih istarskih obalnih odmarališta i nudi:

• kristalno čisto more
• mediteranska priroda
• vrhunski restorani
• blizina Umaga i Novigrada

Vila je idealna kao:

• ️luksuzna kuća za odmor
• ️druga kuća uz more
• ️atraktivna investicija s potencijalom za najam

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Umag (Umago), Istarska županija. Ukupna površina: 192,13 m². 4 soba. 3 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 1.247.000 € (6.490 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Umag (Umago).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.