Dvije kuće u jednoj, 245 m² s balkonom, 6 soba, s bivšim vinogradom 1200 m² | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 245 m² · sobe: 6 · spavaće sobe: 6 · kupaonice: 2 · godina izgradnje: 1995 · cijena: 369.000 € · cijena po m²: 1.506 € · Šifra: 031-MRKP.

Prodaje se dvojna kuća u Svetvinčentu, Režanci, s 245 m2 stambenog prostora, šest spavaćih soba i zemljištem od 1200 m2 kao bonusom.

Renovirana 2025. godine, ova nekretnina nudi prostran životni prostor na mirnoj lokaciji i idealna je za kupce koji traže dom s obiljem vanjskog prostora, blizinom prirode i ugodnim pogledom. Lokacija u Režancima kombinira mirno okruženje s karakterističnom stambenom privlačnošću svetvinčentskog kraja.

Kuća ima jedinstvenu značajku da se može podijeliti na dvije odvojene jedinice. To omogućuje da se jedna polovica koristi za život, dok se druga može iznajmljivati.

Karakteristike uključuju potpuno opremljenu kuhinju, balkon, atrij, podrum i vrt s dvorištem. Kamin i klima uređaj pružaju dodatnu udobnost. Dostupna su i tri parkirna mjesta.

Nekretnina također uključuje vrt koji bi se mogao koristiti za bazen. Ovaj prostor nalazi se neposredno ispred kuće i mogao bi se pretvoriti u wellness oazu.

Posebno se ističu mirna lokacija, blizina prirode i prekrasan pogled, što ovoj nekretnini daje ugodnu atmosferu za život. Nekretnina je upisana u zemljišne knjige, ZK uređeno.

Rado ćemo vam pružiti dodatne informacije ili dogovoriti termin za razgledavanje.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Svetvinčenat, Istarska županija. Ukupna površina: 245 m². 6 soba. 6 spavaćih soba. 2 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 369.000 € (1.506 €/m²). Godina izgradnje: 1995. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Svetvinčenat.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.