Istra, prizemnica sa bazenom, 85m2, 555m2 zemljišta | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Svetvinčenat, Istarska županija · površina: 84,53 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 2 · kupaonice: 1 · godina izgradnje: 2026 · cijena: 371.000 € · cijena po m²: 4.389 € · Šifra: 043-RRKP.

Na prodaju je samostojeća kuća netto površine 84,53 m2, smještena u blizini Svetvinčenta na parceli od 555 m2.

Kuća s godinom izgradnje 2026. nudi funkcionalan raspored prostora prilagođen ugodnom stanovanju. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 37,14 m2, dvije spavaće sobe od 12,25 m2 i 11,72 m2, kupaonice od 5,31 m2, odvojenog WC-a od 1,90 m2, spremišta od 1,92 m2, predprostora od 2,75 m2 te terase površine 6,33 m2.

Nekretnina uključuje balkon, dvorište, ostavu/skladište, bazen i dva parkirališna mjesta. Dodatnu vrijednost daju mirna lokacija, lijep pogled, blizina prirode i vrlo sunčan položaj, što ovu kuću čini privlačnim izborom za kupce koji traže samostojeću prizemnicu u mirnijem okruženju idealnom za osobe starije dobi, kao i obitelji sa malom djecom.

Lokacija na području Svetvinčenta, pogodna je za one koji žele život u blizini prirode, uz privatnost koju pruža vlastito dvorište i okućnica, a opet dovoljno blizu svih događanja i festivala kojima obiluje središnja Istra.

Potrebno je napomenuti da ovu kuću možete kupiti i u roh-bau fazi, te možete imati izbor pri odabiru materijala, i tada je cijena 206 000 eura

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Svetvinčenat, Istarska županija. Ukupna površina: 84,53 m². 3 soba. 2 spavaćih soba. 1 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 371.000 € (4.389 €/m²). Godina izgradnje: 2026. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Svetvinčenat.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.