Građevinska parcela od 2.450 m² s modernim projektom u blizini Barban | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Istarska županija · površina: 19.500 m² · cijena: 230.000 € · cijena po m²: 12 € · Šifra: 042-MOZP.

Prostrano građevinsko zemljište s velikim posjedom – mir, priroda i privatnost u blizini Barban

S ukupnom površinom od približno 19.500 m2, od čega je približno 2.450 m2 građevinsko zemljište, ova nekretnina kombinira prostrani otvoreni prostor s izvrsnim potencijalom za razvoj. Parcela se nalazi u apsolutno mirnom, zelenom okruženju i do nje je jednostavan pristup asfaltiranim putem. U neposrednoj blizini nalazi se samo jedan susjed, što osigurava maksimalnu privatnost.

Građevinska parcela nudi mogućnost izgradnje ekskluzivne vile s bazenom. Netaknut pogled na prirodu stvara jedinstvenu atmosferu za život i čini ovu parcelu idealnim utočištem.

Površina zemljišta za poljoprivredu otvara brojne mogućnosti korištenja – bilo za uzgoj konja, voćnjak, samoodrživost ili jednostavno kao prostrano prirodno područje. Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta čini ovu nekretninu posebno privlačnom.

Unatoč svojoj idiličnoj lokaciji, šarmantno selo Barban – sa svojim trgovinama, restoranima i svim osnovnim sadržajima – udaljeno je samo nekoliko minuta vožnje.

Ova parcela je idealna za:

• Osobe koje traže mir i tišinu, prirodu i privatnost
• Ljubitelje konja ili vlasnike kućnih ljubimaca
• Ljubitelje prirode
• Investitore koji traže iznimno zemljište u Istri

Ključni detalji

• Ukupna površina: približno 19.500 m2
• Građevinsko zemljište: približno 2.450 m2
• Poljoprivredno zemljište: približno 17.050 m2
• Pogodno za izgradnju vile s bazenom
• Asfaltni prilaz

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Istarska županija. Ukupna površina: 19.500 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 230.000 € (12 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Istarska županija.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.