Samostojeća kuća, sa tri odvojena stana 438m2, Medulin, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 438 m² · sobe: 9 · spavaće sobe: 6 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2005 · cijena: 980.000 € · cijena po m²: 2.237 € · Šifra: 045-RRKP.

Samostojeća kuća s tri uređena stana i dva apartmana u roh-bau fazi – izvrsna investicija u blizini Medulina

Opis nekretnine

Na prodaju je samostojeća kuća potpuno renovirana 2024. godine, smještena na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Medulina. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život više generacija, tako i za turističku investiciju.

Kuća se sastoji od tri potpuno uređena i useljiva stana te mansarde u roh-bau fazi, pripremljene za izvedbu dva dodatna apartmana. Cjelokupna nekretnina pažljivo je održavana i korištena isključivo od strane vlasničke obitelji tijekom otprilike dva mjeseca godišnje, nikada nije bila u turističkom najmu.

Velika prednost ove nekretnine je funkcionalan raspored koji omogućuje privatnost svakom stanu, što je čini idealnom za smještaj više obitelji ili za ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Raspored

Kuća raspolaže s:

• 3 odvojena stana
• mansardom pripremljenom za izvedbu 2 apartmana
• ukupno 9 prostorija
• 6 spavaćih soba
• 3 kupaonice
• prostranim open-space dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom
• gotovo novom, potpuno opremljenom kuhinjom
• velikom natkrivenom terasom s bočnim pogledom na more i staru jezgru Medulina
• balkonom
• podrumom
• više ostava

Oprema

• Kompletna renovacija 2024. godine
• Nova PVC stolarija
• Komarnici na prozorima
• Klima uređaji
• Nova kuhinja s kvalitetnim aparatima
• Vrlo uredno i redovito održavano
• Odmah useljivo

Okućnica

Kuću okružuje prostrana okućnica koja pruža brojne mogućnosti uređenja. Dovoljno je prostora za izgradnju bazena, sunčališta, ljetne kuhinje ili dječjeg igrališta, čime se dodatno povećava atraktivnost nekretnine za turistički najam.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u okruženju brojnih kuća za odmor koje ostvaruju izvrsne rezultate u turističkom najmu. Mirna lokacija, blizina Medulina, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja čini ovu kuću iznimno poželjnom kako za odmor, tako i za cjelogodišnje stanovanje.

Zašto odabrati ovu nekretninu?

Ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja nudi:

• idealan dom za više generacija obitelji,
• mogućnost uređenja ukupno 5 apartmana,
• odličan potencijal za turistički najam,
• veliku okućnicu s mogućnošću izgradnje bazena,
• potpuno obnovljenu kuću bez dodatnih ulaganja,
• atraktivnu lokaciju u blizini Medulina i mora.

Ovakve nekretnine, koje kombiniraju kvalitetnu obnovu, veliki potencijal i izvrsnu lokaciju, rijetko se pojavljuju na tržištu. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgled ove nekretnine.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Medulin, Istarska županija. Ukupna površina: 438 m². 9 soba. 6 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 980.000 € (2.237 €/m²). Godina izgradnje: 2005. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Medulin je prije svega poznat kao obiteljska destinacija — plitke plaže, mir i petnaestominutna vožnja do Pule sa svom njezinom gradskom infrastrukturom na dohvat ruke. Za kupce nekretnina to je kombinacija koju je drugdje teško pronaći: osjećaj odmora bez ljetne gužve cijele godine, uz blizinu bolnice, škola i zračne luke.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Medulin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.