Moderna samostojeća kuća s bazenom i sustavom pametnog doma u Medulinu, Istrien – samo 1 km od mora | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 165,98 m² · sobe: 4 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 4 · godina izgradnje: 2024 · cijena: 714.000 € · cijena po m²: 4.302 € · Šifra: 022-MRKP.

Ova moderna samostojeća kuća, smještena u mirnom dijelu Medulina, ima privatni bazen, prostrano vanjsko dvorište i visokokvalitetnu tehničku opremu.

Nekretnina je dovršena 2025 godine i impresionira svojim modernim dizajnom, svijetlim prostorijama, neometanim pogledom i potpunom privatnošću.

Kuća je idealna kao:

• ️ ekskluzivna kuća za odmor
• ️ investicijska nekretnina za turistički najam
• ️ moderan obiteljski dom blizu mora

Ključni detalji nekretnine:

• Lokacija: Medulin
• Vrsta nekretnine: Kuća u nizu / vila u nizu
• Godina izgradnje: 2025.
• Stambena površina: 165,98 m2
• Ukupna korisna površina uključujući vanjske prostore: cca. 218,71 m2
• Spavaće sobe: 4
• Kupaonice: 4
• Parkirna mjesta: 2 vanjska parkirna mjesta + garaža
• Na raspolaganju je bazen
• Mediteranski vrt s maslinama
• Udaljenost od mora: cca 1000 km

Nekretnina se prostire na prizemlje i prvi kat te nudi moderan i funkcionalan raspored:

Prizemlje i prvi kat:

• ️ Prostrani dnevni boravak i blagovaonica
• ️ Kuhinja otvorenog plana s mogućnošću prilagodbe
• ️ 4 spavaće sobe
• ️ 4 kupaonice
• ️ Ulazni hodnik s garderobom
• ️ Terasa / loggia
• ️ Tehnička prostorija
• ️ Garaža

Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i moderno životno iskustvo.

Značajke i tehnologija

Udobnost i pametni dom

• ️ Podno grijanje
• ️ Klima uređaj
• ️ Električne rolete
• ️ Sustav pametnog doma s upravljanjem putem aplikacije
• ️ Alarmni sustav
• ️ Video nadzor

Energetska učinkovitost i kvaliteta

• ️ Energetska učinkovitost A+
• ️ Moderna novogradnja visoke kvalitete
• ️ Visokokvalitetna gradnja
• ️ Veliki prozori za maksimalno prirodno svjetlo

Vanjski prostor dizajniran je u modernom, mediteranskom stilu:

• Masline i mediteransko bilje
• Privatni bazen
• ️Prostrani prostor za sjedenje
• Mogućnost za roštilj/vanjsku kuhinju
• Privatna parkirna mjesta + garaža
• Mirna i privatna atmosfera

Najam i investicija

Nekretnina još nije bila iznajmljivana turistima jer je riječ o novogradnji.

️Procijenjeni potencijal za najam u visokoj sezoni:
otprilike 700 - 900 € dnevno za kuću u kojoj boravi do 6 osoba.

To čini nekretninu idealnom kao:

• ️ Kuću za odmor
• ️ Investicijsku nekretninu
• ️ Turističku investiciju u Istri

Izdvajamo na prvi pogled

• Novogradnja 2025.
• 4 spavaće sobe i 4 kupaonice
• Bazen i mediteranski vrt
• Sustav pametnog doma
• Podno grijanje
• Alarm i CCTV
• Garaža + 2 parkirna mjesta
• Samo 1 km od mora
• Izvrstan potencijal za najam
• Energetski razred A+

Razgledavanje je moguće u bilo koje vrijeme po dogovoru.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Medulin, Istarska županija. Ukupna površina: 165,98 m². 4 soba. 3 spavaćih soba. 4 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 714.000 € (4.302 €/m²). Godina izgradnje: 2024. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Medulin je prije svega poznat kao obiteljska destinacija — plitke plaže, mir i petnaestominutna vožnja do Pule sa svom njezinom gradskom infrastrukturom na dohvat ruke. Za kupce nekretnina to je kombinacija koju je drugdje teško pronaći: osjećaj odmora bez ljetne gužve cijele godine, uz blizinu bolnice, škola i zračne luke.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Medulin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.