Pula, Nova Veruda - Kuća sa tri stana, 243 m2 | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 243 m² · sobe: 9 · spavaće sobe: 6 · kupaonice: 3 · godina izgradnje: 2002 · cijena: 738.000 € · cijena po m²: 3.037 € · Šifra: 059-RRKP.

243 m2 | 3 apartmana | mirna lokacija | podrum s konobom

Kvalitetna kuća sa tri stana, vrtom i konobom – Nova Veruda, Pula

Na prodaju je izuzetno kvalitetno građena i potpuno namještena kuća s tri zasebne stambene jedinice, ukupne površine 243m2 smještena na Novoj Verudi u Puli, u mirnom rezidencijalnom okruženju obiteljskih kuća.

Nekretnina se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici, bez intenzivnog prometa, što osigurava privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život. Dodatna praktičnost je mogućnost parkiranja odmah preko puta kuće.

Kuću okružuje vrt uređen maslinama i mediteranskim biljem, s više prostora namijenjenih odmoru, druženju i boravku na otvorenom. Posebnu vrijednost lokaciji daje i blizina mora – neke od najljepših pulskih plaža udaljene su svega oko 1.500 metara.

Kuća je građena od strane sadašnjeg vlasnika za vlastite potrebe, zbog čega se prilikom gradnje posebna pažnja posvetila kvaliteti izvedbe, materijalima, toplinskoj izolaciji i udobnosti stanovanja. Opremljena je centralnim grijanjem kroz cijelu kuću, kvalitetnom toplinskom izolacijom, dok svaki stan ima i vlastiti klima-uređaj.

Nekretnina se sastoji od tri zasebna stana – A, B i C, podruma s konobom i spremištem te lijepo uređenih vanjskih prostora.

STAN A – 87 m2 neto

Stan A prostire se na dvije etaže i ima neto površinu od 87 m2.

U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom i vrtom uređenim maslinama i mediteranskim biljem, stvarajući ugodan i privatan prostor za boravak na otvorenom.

Iz dnevnog boravka unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa.

STAN B – 51,80 m2 neto

Stan B nalazi se u prizemlju kuće i ima neto površinu od 51,80 m2.

Sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i terase.

Posebnu vrijednost ovom stanu daju velike staklene stijene koje prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom te omogućuju izravan izlaz u vrt u stražnjem dijelu kuće. Ovdje je uređen prostor za opuštanje i druženje na otvorenom, s roštiljem i prostorom za boravak.

STAN C – 130 m2 neto

Najveća stambena jedinica proteže se na dvije etaže i ima neto površinu od 130 m2.

Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava, kupaonica te jedna spavaća soba.

Na drugoj etaži smještene su dvije dodatne spavaće sobe, radna soba i kupaonica, a posebnost ove etaže je velika natkrivena terasa površine 25 m2, idealna za odmor i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

PODRUM S KONOBOM

U podrumskom dijelu kuće nalazi se uređena konoba s kuhinjom, zamišljena kao prostor za obiteljska i prijateljska druženja, kao i dodatna ostava za pohranu stvari.

Podrum ima dva zasebna pristupa – iz unutrašnjosti kuće i iz dvorišta, što ga čini vrlo praktičnim za svakodnevno korištenje.

POTPUNO NAMJEŠTENA I SPREMNA ZA KORIŠTENJE

Kuća se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje korištenje nekretnine odmah, bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje.

Zahvaljujući rasporedu na tri zasebne stambene jedinice, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od udobnog stanovanja veće ili višegeneracijske obitelji do kombinacije vlastitog stanovanja i turističkog najma, odnosno iznajmljivanja svih triju jedinica.

Mirna lokacija na Novoj Verudi, okruženje obiteljskih kuća, vlastiti vrt, blizina mora i plaža te tri funkcionalno odvojene stambene jedinice čine ovu nekretninu zanimljivom kako za cjelogodišnje obiteljsko stanovanje, tako i kao investiciju s potencijalom turističkog najma.

Glavne značajke nekretnine:

• lokacija: Nova Veruda, Pula

• ukupna površina kuće: 243 m2

• vrt

• 3 zasebne stambene jedinice

• Stan A: 87 m2 neto

• Stan B: 51,80 m2 neto

• Stan C: 130 m2 neto

• velika natkrivena terasa od 25 m2

• uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem

• prostor za roštilj i boravak na otvorenom

• podrum s konobom, kuhinjom i spremištem

• centralno grijanje kroz cijelu kuću

• klima-uređaj u svakom stanu

• kvalitetna toplinska izolacija

• kvalitetna gradnja za vlastite potrebe

• prodaje se potpuno namještena

• mirno rezidencijalno okruženje obiteljskih kuća

• slijepa ulica s vrlo malo prometa

• mogućnost parkiranja odmah preko puta kuće

• približno 1.500 m od plaža

• pogodna za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene

Rijetka prilika na Novoj Verudi za kupce koji traže kvalitetno građenu, prostranu i potpuno uređenu nekretninu s tri stambene jedinice, privatnim vrtom i odličnim potencijalom za život i investiciju.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 243 m². 9 soba. 6 spavaćih soba. 3 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 738.000 € (3.037 €/m²). Godina izgradnje: 2002. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.