Pula – iznad Arene | uhodan turistički najam s potencijalom proširenia | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 125 m² · sobe: 4 · spavaće sobe: 4 · kupaonice: 4 · cijena: 395.000 € · cijena po m²: 3.160 € · Šifra: RIS-031.

125 m2 | 4 sobe s vlastitim kupaonicama | iznad Arene | krovna terasa

Na atraktivnoj lokaciji u Puli, neposredno iznad Arene, prodaje se investicijska nekretnina s uhodanim turističkim najmom i dodatnim potencijalom za uređenje i proširenje.

Uređena i funkcionalna etaža sastoji se od četiri sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz zajedničku kuhinju. Nekretnina je kategorizirana i već se uspješno koristi za turistički najam, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojećeg poslovnog koncepta.

Gornja etaža trenutno nije uređena i zahtijeva kompletnu renovaciju. Ovaj dio nekretnine pruža dodatni potencijal za uređenje i razvoj prostora prema potrebama budućeg vlasnika i njegovom investicijskom konceptu.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika krovna terasa s pogledom na pulsku Arenu i more – atraktivan prostor koji dodatno doprinosi posebnosti ove lokacije.

Kombinacija četiri sobe s vlastitim kupaonicama, postojećeg turističkog najma, dodatne etaže za uređenje te velike krovne terase čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za investitore koji traže objekt s postojećim poslovanjem i daljnjim razvojnim potencijalom u Puli.

Rezultati postojećeg turističkog najma, cijene smještaja i ocjene gostiju mogu se provjeriti putem Booking.com poveznice.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja kontaktirajte Rebecca Real Estates.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 125 m². 4 soba. 4 spavaćih soba. 4 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 395.000 € (3.160 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.