Pula – Šarmantan stan s velikim vrtom | 36 m² | atraktivna lokacija | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Pula (Pola), Istarska županija · površina: 36,43 m² · sobe: 2 · spavaće sobe: 1 · kupaonice: 1 · godina izgradnje: 1968 · cijena: 140.000 € · cijena po m²: 3.843 € · Šifra: 061-MPSP.

Pula – Šarmantan stan s velikim vrtom i velikim potencijalom

U Puli se prodaje kompaktan stan stambene površine približno 36,43 m2.

Smješten je u suterenu stambene zgrade i uključuje vlastiti vrt, odnosno dvorište, što nekretnini daje znatnu vrijednost. Raspored prostorija obuhvaća spavaću sobu i kupaonicu. Prema navodima prodavatelja, zgrada je izgrađena 1968. godine, a stan je djelomično renoviran. Uz stan dolaze i podrumska prostorija te spremište.

Unatoč kompaktnoj veličini, tlocrt je praktičan i funkcionalan. Fotografije prikazuju prostor za spavanje, dnevni boravak s blagovaonicom, kupaonicu s tušem i zasebnu kuhinju. Ugrađen je i klima-uređaj. Ključna prednost ovog stana je prostran, zelen vanjski prostor. Vrt – koji krase travnjak, stabla i mediteransko bilje – nudi dovoljno mjesta za uređenje privatnog kutka za sjedenje ili opuštanje.

Upravo taj vanjski prostor čini nekretninu posebno atraktivnom, s obzirom na relativno skromnu unutarnju stambenu površinu. Stan također nudi potencijal za daljnju modernizaciju i prilagodbu osobnim željama.

Pogodan je kako za kupce koji traže vlastiti dom u Puli, tako i za one koji traže nekretninu za odmor ili investiciju.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Pula (Pola), Istarska županija. Ukupna površina: 36,43 m². 2 soba. 1 spavaćih soba. 1 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 140.000 € (3.843 €/m²). Godina izgradnje: 1968. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Pula (Pola).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.