Moderni stanovi u novogradnji u centru Labina | Rebecca Real Estate

Prodaja stan · lokacija: Istarska županija · površina: 136,5 m² · sobe: 3 · spavaće sobe: 3 · kupaonice: 1 · cijena: 440.000 € · cijena po m²: 3.223 € · Šifra: BIS-032.

U centru grada Labina prodaju se dva stana u dvojnoj kući na parceli od 592 m2. Stanovi su površine 136,50 m2, na dvije etaže sa sličnim rasporedom pripadajućim vrtom i 2 parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi predsoblje, kuhinja sa blagavaonom, wc, dnevni boravak te dva spremišta. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, vešeraj, dva kupatila i predsoblje. Sve sobe biti će opremljene hrastovim troslojnim parketom, dok će sve ostale prostorije uključujući i terase biti opremljene visokokvalitetnom porculanskom keramikom 1. klase, te sanitarije (Olympia, Grohe i Aquastil). Stubišta su izvedena sa hrastovim gazištima (4 cm). Stolarija je izvedena u PVC Deceuninck Elegant-u (dobitnik nagrada za dizajn i tehnologiju). Na podizno kliznim stjenama za lagano otvaranje je troslojno staklo sa elektromotorom za rolete. Rješenje za grijanje i hlađenje je preko Mitsubishi klima (4 jedinice po stanu), potrošnja tople vode je osigurana kroz
dizalice topline sa kotlom od 250 l i koja ima mogućnost spajanja na solarne panele. Fasada je izvedena od ETICS 10 cm Baumit, opločeni parking sa tlakovcem, a predviđena je i predinstalacija za punjenje vozila na elekto pogon. Svakom stanu pripada dio vrta 150 ili 250m2 zavisno o stanu, kao i dva parkirna mjesta. Nekretnina ima pogled na stari grad Labin, te je udaljena svega 10 min od Rapca. Idealna za obiteljski život jer se nalazi u centru grada. Nekretnina je u fazi završnih radova te ima etažni elaborat. Svaki stan se prodaje zasebno po cijeni od 440.000 eura.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Istarska županija. Ukupna površina: 136,5 m². 3 soba. 3 spavaćih soba. 1 kupaonica. stan. prodaja. je ponuđen po cijeni 440.000 € (3.223 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Pula povezuje gradsku infrastrukturu s morem, pet minuta hoda. Grad ima zračnu luku s izravnim letovima u nekoliko europskih gradova, važno kada želite podijeliti vrijeme između dviju zemalja. Uz to brz internet i rastuću zajednicu daljinskog rada: ljudi koji ovdje rade šest mjeseci godišnje, a stan ostatak vremena iznajmljuju. Internet, zračna luka i more u jednom paketu, rijetka kombinacija na Jadranu.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Istarska županija.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.