Vila sa bazenom, 420m2, Medulin, Istra | Rebecca Real Estate

Prodaja kuća · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 420 m² · sobe: 6 · spavaće sobe: 5 · kupaonice: 5 · godina izgradnje: 1990 · cijena: 1.275.000 € · cijena po m²: 3.036 € · Šifra: AIIK-018.

U mirnom dijelu Medulina, prodajemo prostranu samostojeću vilu modernog dizajna sa bazenom. Vila se proteže na tri etaže. Prizemlje ima otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu, potpuno opremljenu kuhinju, dvokrevetnu sobu i 2 kupaonice. Na 1. katu su 3 dvokrevetne sobe, dodatna soba s kaučem na razvlačenje, povezana s jednom spavaćom sobom. Dvije sobe imaju vlastitu kupaonicu i balkone s pogledom na more.Na drugom katu su sauna, biljar i prostor za fitness. Susjedna terasa nudi predivan pogled na more i otoke medulinskog arhipelaga. Sve etaže su povezane unutarnjim stepenicama.U prizemlju je izravan pristup bazenu (45 m2) s ležaljkama, vanjskim aktivnostima (stolni tenis, biljar), a zemljište je potpuno ograđeno. Hlađenje i grijanje putem 6 klima uređaja. Villa je potpuno opremljena, s parkingom za 8 automobila (4 natkrivena). Kategorizirana je s 4*, uspješno se iznajmljuje tijekom turističke sezone.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Medulin, Istarska županija. Ukupna površina: 420 m². 6 soba. 5 spavaćih soba. 5 kupaonica. kuća. prodaja. je ponuđen po cijeni 1.275.000 € (3.036 €/m²). Godina izgradnje: 1990. Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Medulin je prije svega poznat kao obiteljska destinacija — plitke plaže, mir i petnaestominutna vožnja do Pule sa svom njezinom gradskom infrastrukturom na dohvat ruke. Za kupce nekretnina to je kombinacija koju je drugdje teško pronaći: osjećaj odmora bez ljetne gužve cijele godine, uz blizinu bolnice, škola i zračne luke.

Prostor je očigledan odgovor, ali ide dalje. Kuća vam daje vrt za djecu, parkirno mjesto bez mjesečne naknade i nema susjeda ispod vas koji se žali na buku. Mnogi naši klijenti kuću vide i kao projekt: kupiti nešto s karakterom ispod tržišne cijene, uložiti godinu-dvije u krov, instalacije i izolaciju i na kraju posjedovati nekretninu koja vrijedi znatno više nego što su platili.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Medulin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.