Građevinsko zemljište, projekt, građevinska dozvola, Banjole | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Medulin, Istarska županija · površina: 755 m² · cijena: 310.000 € · cijena po m²: 411 € · Šifra: GIZ-576.

Prodaje se građevinsko zemljište u mjestu Banjole površine 755 m2 s projektom i građevinskom dozvolom za gradnju kuće P+1. Plaćeni su komunalni doprinosi što značajno olakšava proces gradnje. Zemljište posjeduje priključke za struju i vodu dok je kanalizacija u neposrednoj blizini. Osiguran prilaz zemljištu sa asfaltirane ceste. Parcela je smještena 800 m od mora, prekrasnih plaža što ga čini savršenim za ljubitelje morske obale i prirode.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Medulin, Istarska županija. Ukupna površina: 755 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 310.000 € (411 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Medulin je prije svega poznat kao obiteljska destinacija — plitke plaže, mir i petnaestominutna vožnja do Pule sa svom njezinom gradskom infrastrukturom na dohvat ruke. Za kupce nekretnina to je kombinacija koju je drugdje teško pronaći: osjećaj odmora bez ljetne gužve cijele godine, uz blizinu bolnice, škola i zračne luke.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Medulin.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.