Građevinsko zemljište, namjena (T2), 8222 m2, Peroj | Rebecca Real Estate

Prodaja zemljište · lokacija: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · površina: 8.222 m² · cijena: 515.000 € · cijena po m²: 63 € · Šifra: GIZ-578.

Prodaje se građevinsko zemljište u Peroju površine 8222 m2 s oznakom T2 idealnom za realizaciju turističkih projekata. Zemljište se nalazi u mirnom području, udaljenom 1500 m od mora što ga čini izuzetno pogodnim za razvoj turističkog kompleksa, poput vila ili drugih smještajnih kapaciteta. Za realizaciju projekata na ovom zemljištu nužno je donošenje prostornog plana (DPU), što pruža priliku za precizno planiranje i prilagodbu prema potrebama investitora. Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore u turistički sektor, s potencijalom za razvoj visokokvalitetnih sadržaja. Kombinacija lokacije, velike površine i specifične namjene omogučuje raznovrsne mogućnosti ulaganja i realizaciju projekata s visokim povratom investicije.

Ova nekretnina nalazi se u mjestu Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Ukupna površina: 8.222 m². zemljište. prodaja. je ponuđen po cijeni 515.000 € (63 €/m²). Sve navedene činjenice preuzete su iz službenih podataka oglasa; detaljne informacije, uključujući točnu adresu, raspored prostorija i stanje instalacija, dostupne su na upit.

Istra je najveći hrvatski poluotok i regija koja je posljednjih godina postala jedno od najzanimljivijih tržišta nekretnina na Sredozemlju. Smještena na sjeveru Jadrana, tik do Slovenije i Italije, Istra spaja mediteransku klimu, dobru prometnu povezanost i cijene koje su još uvijek ispod onih u Toskani ili južnoj Francuskoj. Za kupce iz Njemačke, Austrije, Slovačke, Slovenije i Mađarske to znači pristupačan ulazak u nekretninu uz more, bez kompromisa po pitanju infrastrukture.

Građevinsko zemljište leži unutar građevinske zone određene prostornim planom općine i može se uz odgovarajuću dozvolu izgraditi. Poljoprivredno zemljište ima drugu namjenu, a pretvaranje u građevinsko zahtijeva poseban postupak koji može trajati mjesecima ili, ovisno o općinskom planu, uopće nije moguće. Kupci koji žele izgraditi kuću moraju prvo provjeriti namjenu zemljišta, a ne cijenu po četvornom metru.

Prije nego vam ovu nekretninu predstavimo, provjeravamo vlasništvo, stanje zemljišnoknjižnih dokumenata i legalnost svih građevina i dogradnji. Rebecca Real Estate by ME Homes vodi cijeli proces kupnje – od pravnog pregleda i predugovora, preko ugovora kod javnog bilježnika, do prijave poreza i upisa u zemljišne knjige – na hrvatskom, njemačkom i engleskom. Javite nam se za razgledavanje i detaljne informacije o ovoj nekretnini u Vodnjan (Dignano).

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj kao stranac danas je administrativno jednostavna: državljani EU ne trebaju odobrenje ministarstva, a postupak je jednak kao za hrvatske državljane. Naš ured provjerava čistoću vlasništva u zemljišnim knjigama, postojanje svih građevinskih dozvola, status okolnog zemljišta te eventualne terete ili hipoteke. Tek nakon tih provjera predlažemo sljedeći korak – predugovor i ugovor kod javnog bilježnika. Tijekom cijelog procesa komuniciramo na hrvatskom, njemačkom i engleskom, a po potrebi osiguravamo i prevođenje dokumenata.