Két ház egyben, 245 m² erkéllyel, 6 szoba, egykori szőlőskerttel, 1200 m² | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Svetvinčenat, Istarska županija · alapterület: 245 m² · szobák: 6 · hálószobák: 6 · fürdőszobák: 2 · építés éve: 1995 · ár: 369.000 € · ár/m²: 1.506 € · Hiv.: 031-MRKP.

A semi-detached house is for sale in Svetvinčenat, Režanci, with 245 m2 of living space, six bedrooms, and a 1200 m2 plot of land as a bonus.

Renovated in 2025, this property offers spacious living space in a peaceful location and is ideal for buyers looking for a home with plenty of outdoor space, proximity to nature, and a pleasant view. The location in Režanci combines a tranquil setting with the characteristic residential appeal of the Svetvinčenat area.

The house has the unique feature that it can be divided into two separate units. This makes it possible for one half to be used for living, while the other can be rented out.

Features include a fully equipped kitchen, balcony, atrium, basement, and a garden with a courtyard. A fireplace and air conditioning provide additional comfort. Three parking spaces are also available.

The property also includes a garden that could be used for a swimming pool. This area is located directly in front of the house and could be converted into a wellness oasis.

Particularly noteworthy are the peaceful location, proximity to nature, and beautiful view, which give this property a pleasant atmosphere for living. The property is registered in the land registry, with clear title.

We will be happy to provide you with additional information or arrange a viewing appointment.

Ez az ingatlan található: Svetvinčenat, Istarska županija. Összterület: 245 m². 6 szoba. 6 hálószoba. 2 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 369.000 € (1.506 €/m²). Építés éve: 1995. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Svetvinčenat.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.