Családi ház eladó Ližnjanban – 177 m², túlfolyómedence, modern dizájn | Rebecca Real Estate

Eladás ház · elhelyezkedés: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija · alapterület: 177 m² · szobák: 3 · hálószobák: 2 · fürdőszobák: 2 · építés éve: 2025 · ár: 695.000 € · ár/m²: 3.927 € · Hiv.: PIK-001A.

Sale of a modern family house in Ližnjan – 177 m2, overflow pool, modern design
A family house is for sale in the small fishing village of Ližnjan, ideal for family comfort and enjoying peace and nature. The house has a total net area of 177 m2 and is situated on an elevated position, with a beautiful view of the sea, Kvarner, the islands of Cres and Mali Lošinj, and the Velebit mountain.

Key features:
• House area: 177 m2 net
• Plot: 467 m2
• Overflow pool: ideal for enjoyment and relaxation
• View: incredible panoramic view of the sea, Kvarner, the islands of Cres and Mali Lošinj, and the Velebit mountain
• Electric heat pump: energy-efficient heating and cooling
• Premium ceramics: modern materials and carefully selected details throughout the house
The house consists of spacious and bright rooms, with an emphasis on quality and comfortable living.
The outdoor area with a 467 m2 plot offers the perfect setting for family life, and the 3 x 8 meter overflow pool allows for relaxation and privacy. Ideal for nature lovers, as the proximity to the sea makes this property a perfect choice.
Location: Ližnjan, a small fishing village with a peaceful environment and excellent access to the coast, restaurants, and shops. The distance from major roads allows easy access to all necessary amenities.
The house is located in a quiet environment, ideal for a family seeking privacy, yet also close to all amenities needed for comfortable living. Ližnjan is known for its authenticity, beautiful wild beaches, natural beauty, and traditional fishing atmosphere, while also being well connected to larger cities such as Pula.
Do not miss the opportunity and secure your family house in the unique setting of Ližnjan!
For more information, and for information on the basic elements of the realization and implementation of the purchase and sale transaction, feel free to contact us.

Ez az ingatlan található: Ližnjan (Lisignano), Istarska županija. Összterület: 177 m². 3 szoba. 2 hálószoba. 2 fürdőszoba. ház. eladás. ára: 695.000 € (3.927 €/m²). Építés éve: 2025. Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A tér az nyilvánvaló válasz, de tovább megy. Egy ház kertet ad a gyerekeknek, parkolóhelyet havi díj nélkül, és nincs alattunk szomszéd, aki a zajra panaszkodik. Sok ügyfelünk a házat projektként is látja: venni valamit karakterrel a piaci ár alatt, egy-két évet befektetni a tetőbe, a gépészetbe és a szigetelésbe, és a végén olyan ingatlant birtokolni, amely sokkal többet ér, mint amennyit fizettek.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Ližnjan (Lisignano).

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.