Telek, 2.405 m² | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Istarska županija · alapterület: 2.405 m² · ár: 277.000 € · ár/m²: 115 € · Hiv.: PIZ-10.

Building land, with an area of 2405 m2, located in the beautiful and peaceful place of Golaš, is available for sale. This plot offers an exceptional investment opportunity in one of the most desirable municipalities in Istria, the municipality of Bale.

The land is classified as building land and, considering the construction zone, can be used for the construction of a residential building in the form of a holiday home/villa with a swimming pool in accordance with the applicable spatial plan, which makes it an attractive option for families and investors looking for a peaceful environment in line with the applicable spatial plan. Golaš offers the perfect combination of peace and accessibility, providing an opportunity to create a home or a property for tourist purposes in an idyllic natural setting.

Immediately next to the plot there is water and electricity infrastructure. Access to the building plot is possible via an asphalt road that runs along one side of the land. On two sides of the land, to the west and south, the plot borders agricultural land, in nature a forest of 13000 m2, which ensures peace and quiet for the existing buildings.

This plot offers an exceptional opportunity to realize various visions thanks to its flexibility and a price that can be adjusted depending on the seriousness and interest of the buyer. The land can be subdivided for the purpose of implementing a project for the construction of two villas/holiday homes with a swimming pool. It is possible to build family, multi-family and multi-residential buildings on the land.

Family buildings are considered to be all detached, semi-detached, and terraced buildings with a maximum of three above-ground floors and a maximum height of 7.5 m. A family building is considered to be a building with a maximum of 2 residential units. Multi-family - the maximum number of floors of a family building is three above-ground floors with a maximum height of 7.5 m.

A multi-family building is considered to be a building with at least 3 and at most 5 functional units, which can be commercial and residential in use, and whose maximum number of floors is four above-ground floors with a maximum height of 10.50 m. A multi-residential building means a building with at least 6 and at most 8 residential units.

We invite you to explore all the possibilities this land offers. This investment provides numerous advantages and represents an opportunity in the real estate market.

Ez az ingatlan található: Istarska županija. Összterület: 2.405 m². telek. eladás. ára: 277.000 € (115 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Istarska županija.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.