Telek, 1.006 m² | Rebecca Real Estate

Eladás telek · elhelyezkedés: Šišan, Istarska županija · alapterület: 1.006 m² · ár: 26.000 € · ár/m²: 26 € · Hiv.: GIZ-612.

The agricultural land, with an area of 1006 m2, is located in the settlement of Šišan, within the municipality of Ližnjan. This parcel represents an attractive investment opportunity thanks to its location within the well-known Istrian area.

The land is classified as agricultural land, making it suitable for various forms of agricultural activity. It is situated in a quiet location that offers a balance between privacy and accessibility to the settlement of Šišan and the wider Ližnjan area.

Given its intended use, the land is ideal for agricultural production or other activities in accordance with the applicable spatial plan. The location allows the land to be used in line with local regulations, and the land use designation is defined by the valid spatial plan of the municipality of Ližnjan.

For all additional information regarding legal aspects and usage possibilities, it is recommended to review the relevant spatial planning documentation.

We invite interested parties to explore the potential of this agricultural parcel in Šišan and take advantage of its location and the opportunities it offers.

Ez az ingatlan található: Šišan, Istarska županija. Összterület: 1.006 m². telek. eladás. ára: 26.000 € (26 €/m²). Minden megadott tény a hivatalos hirdetési adatokból származik; részletes információk, beleértve a pontos címet, a helyiségek elrendezését és a berendezések állapotát, kérésre rendelkezésre állnak.

Isztria Horvátország legnagyobb félszigete, és olyan régió, amely az elmúlt években a Földközi-tenger egyik legérdekesebb ingatlanpiacává vált. Az Adria északi részén, Szlovénia és Olaszország közvetlen szomszédságában fekvő Isztria mediterrán éghajlatot, jó közlekedési kapcsolatokat és olyan árakat ötvöz, amelyek még mindig a toszkánai vagy dél-franciaországi árak alatt vannak. Németország, Ausztria, Szlovákia, Szlovénia és Magyarország vásárlói számára ez megfizethető belépést jelent egy tengerparti ingatlanba, infrastruktúra kompromisszumok nélkül.

A beépíthető telek az önkormányzat területrendezési tervében meghatározott építési övezeten belül fekszik, és megfelelő engedéllyel beépíthető. A mezőgazdasági terület más rendeltetésű, és beépíthető telekké alakítása külön eljárást igényel, amely hónapokig tarthat vagy az önkormányzati tervtől függően egyáltalán nem lehetséges. A vevőknek, akik házat szeretnének építeni, először a telek rendeltetését kell ellenőrizniük, nem a négyzetméterenkénti árat.

Mielőtt bemutatjuk ezt az ingatlant, ellenőrizzük a tulajdonjogot, a földhivatali iratok állapotát és minden épület valamint toldalék jogszerűségét. A Rebecca Real Estate by ME Homes végigkíséri a teljes vásárlási folyamatot – a jogi ellenőrzéstől és az előszerződéstől a közjegyzői szerződésen át az adóbejelentésig és földhivatali bejegyzésig – angolul, németül és horvátul. Lépjen velünk kapcsolatba egy megtekintésre és az ingatlanra vonatkozó részletes információkért Šišan.

Ingatlan vásárlása Horvátországban külföldiként ma már közigazgatásilag egyszerű: az EU-állampolgárok nem igényelnek minisztériumi engedélyt, és az eljárás megegyezik a horvát állampolgárokéval. Irodánk ellenőrzi a tulajdonjog tisztaságát a földhivatalban, az összes építési engedély meglétét, a környező telek státuszát, valamint az esetleges terheket vagy jelzálogokat. Csak ezek ellenőrzése után javasoljuk a következő lépést – előszerződés és közjegyzői szerződés. A teljes folyamat során angolul, németül és horvátul kommunikálunk, és kérésre gondoskodunk a dokumentumok fordításáról.