Progetto sull'isola di Vir: edificio residenziale che comprende tre appartamenti indipendenti, per una superficie totale di 192 m² · Ref. 013-MRKP | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Vir, Zadarska županija · superficie: 192 m² · locali: 9 · camere: 6 · bagni: 3 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 1.200.000 € · prezzo/m²: 6.250 € · Rif.: 013-MRKP.

In vendita un edificio residenziale composto da 3 appartamenti separati. Tutti hanno la stessa planimetria. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto.

L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento è previsto per il 2026. Tutte e tre le unità abitative sono dotate di aria condizionata (3 apparecchi), hanno un bagno con WC e un WC separato per gli ospiti. Ogni unità abitativa ha la stessa planimetria: 64 m2 con balcone, 3 locali, comprese 2 camere da letto.

Con 6 camere da letto, l'immobile offre una distribuzione spaziosa ed è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una casa con molto spazio e un potenziale versatile. Situata su un lotto di 284 m2, la casa unisce dimensioni generose a piacevoli spazi esterni.

Le caratteristiche principali includono balcone, cortile e parcheggio all'interno della proprietà. L'immobile è molto soleggiato e offre vista mare (2° piano) – due vantaggi speciali che migliorano ulteriormente la qualità della vita e l'attrattiva della posizione.

La combinazione di ampi spazi abitativi, sei camere da letto, un grande terreno, aree esterne e vista mare rende questo immobile un'opportunità interessante sul mercato. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Ideale come investimento

Questo immobile si trova a Vir, Zadarska županija. Superficie totale: 192 m². 9 locali. 6 camere. 3 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 1.200.000 € (6.250 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Vir.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.