Due case in una, 245 m² con balcone, 6 stanze, con ex vigneto di 1200 m² | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 245 m² · locali: 6 · camere: 6 · bagni: 2 · anno costruzione: 1995 · prezzo: 369.000 € · prezzo/m²: 1.506 € · Rif.: 031-MRKP.

Si vende una casa bifamiliare a Svetvinčenat, Režanci, con 245 m2 di superficie abitabile, sei camere da letto e un terreno di 1200 m2 come bonus.

Ristrutturata nel 2025, questa proprietà offre ampi spazi abitativi in una posizione tranquilla ed è ideale per acquirenti che cercano una casa con abbondante spazio esterno, vicinanza alla natura e una piacevole vista. La posizione a Režanci combina un ambiente tranquillo con il caratteristico fascino residenziale dell'area di Svetvinčenat.

La casa ha la caratteristica unica di poter essere suddivisa in due unità separate. Ciò consente di utilizzare una metà per viverci, mentre l'altra può essere affittata.

Le caratteristiche includono una cucina completamente attrezzata, balcone, atrio, cantina e giardino con cortile. Il camino e l'aria condizionata offrono ulteriore comfort. Sono disponibili anche tre posti auto.

La proprietà include inoltre un giardino che potrebbe essere utilizzato per una piscina. Questo spazio si trova direttamente davanti alla casa e potrebbe essere trasformato in un'oasi wellness.

Particolarmente apprezzati sono la posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e la splendida vista, che conferiscono a questa proprietà un'atmosfera piacevole in cui vivere. La proprietà è iscritta nei registri fondiari, ZK in regola.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per la visita.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 245 m². 6 locali. 6 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 369.000 € (1.506 €/m²). Anno di costruzione: 1995. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

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Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.