Casa, 84,53 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Svetvinčenat, Istarska županija · superficie: 84,53 m² · locali: 3 · camere: 2 · bagni: 1 · anno costruzione: 2026 · prezzo: 371.000 € · prezzo/m²: 4.389 € · Rif.: 043-RRKP.

In vendita casa indipendente di 84,53 m2, situata nelle vicinanze di Svetvinčenat su un terreno di 555 m2.

La casa, con anno di costruzione 2027, offre una disposizione funzionale degli spazi, adatta a un’abitazione confortevole. Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo di 37,14 m2, due camere da letto di 12,25 m2 e 11,72 m2, un bagno di 5,31 m2, un WC separato di 1,90 m2, un ripostiglio di 1,92 m2, un disimpegno di 2,75 m2 e una terrazza di 6,33 m2.

L’immobile include balcone, cortile, ripostiglio/magazzino, piscina e due posti auto. Un valore aggiunto è dato dalla posizione tranquilla, dalla splendida vista, dalla vicinanza alla natura e dall’ottima esposizione al sole, che rendono questa casa una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente su un unico livello in un ambiente più tranquillo, ideale per persone anziane e per famiglie con bambini piccoli.

La posizione nell’area di Svetvinčenat è adatta a chi desidera vivere a contatto con la natura, con la privacy offerta dal proprio cortile e giardino, ma comunque abbastanza vicino a tutti gli eventi e festival di cui abbonda l’Istria centrale.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo immobile si trova a Svetvinčenat, Istarska županija. Superficie totale: 84,53 m². 3 locali. 2 camere. 1 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 371.000 € (4.389 €/m²). Anno di costruzione: 2026. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Svetvinčenat.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.