Nuova villa con piscina, Dignano | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · superficie: 220 m² · locali: 4 · camere: 4 · bagni: 5 · anno costruzione: 2014 · prezzo: 520.000 € · prezzo/m²: 2.364 € · Rif.: DIK-633.

Si vende una nuova villa con piscina. La casa si trova su un terreno di 570 m2, è recintata da un muro alto che garantisce la privacy. Il cortile è ben curato, con un prato mantenuto su cui sono piantati alcuni ulivi, alberi da frutto e fiori. In una parte si trova un’altalena per bambini. Intorno alla piscina è stata allestita un’area con lettini prendisole, arredo da giardino e barbecue. La superficie della casa è di 220 m2 ed è composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano un ampio corridoio, un WC per gli ospiti, una piccola stanza/ripostiglio, 1 camera con bagno privato, e in un’altra parte una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno dal quale si accede alla terrazza. Al piano terra si trova anche la centrale termica con capacità di 300 litri, collegata ai pannelli solari. Le scale interne conducono al primo piano, dove ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e WC. Ogni camera ha accesso a una terrazza dalla quale si gode una vista aperta, da un lato sul bosco e dall’altro sul mare. La casa è costruita con ottima qualità: facciata a cappotto con 10 cm di polistirene, infissi in PVC, belle porte interne, piastrelle e laminato di qualità; nei bagni ci sono sanitari di alta qualità e ogni camera ha il proprio climatizzatore inverter. La casa è arredata con gusto con mobili di qualità, venduti insieme alla casa. Davanti alla casa ci sono due posti auto. La distanza dalla splendida Fažana e dalle più belle spiagge dell’Istria è di una decina di chilometri, dal centro storico di Vodnjan 5 chilometri, da Pula 15, e da Rovinj poco meno di 30 chilometri. In una posizione sufficientemente tranquilla che offre un soggiorno indisturbato, lontano dalla folla dei turisti, ma abbastanza vicina a luoghi interessanti in qualsiasi direzione si vada.

Questo immobile si trova a Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Superficie totale: 220 m². 4 locali. 4 camere. 5 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 520.000 € (2.364 €/m²). Anno di costruzione: 2014. Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Vodnjan (Dignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.