ISTRIA, VODNJAN: CASA MODERNA CON TAVERNA, GIARDINO 1540 m2 | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Vodnjan (Dignano), Istarska županija · superficie: 240 m² · locali: 2 · camere: 2 · bagni: 2 · prezzo: 650.000 € · prezzo/m²: 2.708 € · Rif.: DIK-729.

Si vende una splendida casa di superficie totale di 240 m2. Si trova a Kacana, a pochi chilometri da Vodnjan. Si compone di una konoba completamente attrezzata (100 m2) al piano terra (cucina, camino, aria condizionata, bagno) che può ospitare 50 persone e di una grande terrazza. L'appartamento è composto da due camere, soggiorno, bagno, cucina, dispensa, corridoio e lavanderia, e dispone anche di una grande terrazza. Nell'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. La casa comprende anche un terreno agricolo di 1100 m2 in vendita, sul quale si trova un fabbricato accessorio, adibito a cucina estiva, di superficie pari a 49 m2.

Questo immobile si trova a Vodnjan (Dignano), Istarska županija. Superficie totale: 240 m². 2 locali. 2 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 650.000 € (2.708 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Vodnjan (Dignano).

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.