Casa in pietra d'Istria da ristrutturare, Canfanaro | Rebecca Real Estate

Vendita casa · posizione: Kanfanar, Istarska županija · superficie: 206 m² · locali: 5 · camere: 4 · bagni: 2 · prezzo: 190.000 € · prezzo/m²: 922 € · Rif.: DIK-769.

In vendita autentica casa in pietra istriana con permesso di costruzione, sulla quale è già iniziata la ristrutturazione. Sono state installate nuove strutture interpiano, il tetto e la terrazza. Secondo il progetto, la casa ha un piano terra in cui si trova la zona giorno, ovvero soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre a un’altra stanza più grande che può essere trasformata in camera da letto o, a scelta del proprietario. Al primo piano ci sono 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un altro piccolo spazio aperto per il relax. Nel sottotetto si trova un’altra camera da letto con bagno. La parte più bassa del sottotetto ha un’altezza di 1,71 metri. Sul terreno c’è spazio sufficiente per parcheggiare عدة automobili, e secondo il progetto è prevista una piscina. La casa dispone di tutti gli allacciamenti, documentazione in regola, permesso di costruzione, progetti. Ottima posizione, vicinanza a tutti i servizi.

Questo immobile si trova a Kanfanar, Istarska županija. Superficie totale: 206 m². 5 locali. 4 camere. 2 bagni. casa. vendita. è offerto al prezzo di 190.000 € (922 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Lo spazio è la risposta ovvia, ma va oltre. Una casa vi dà un giardino per i bambini, un parcheggio senza canone mensile e nessun vicino sotto di voi che si lamenta del rumore. Molti dei nostri clienti vedono anche la casa come un progetto: comprare qualcosa con carattere sotto il prezzo di mercato, investire un anno o due in tetto, impianti e isolamento e alla fine possedere un immobile che vale molto più di quanto hanno pagato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Kanfanar.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.