Terreno, 32.619 m² | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Istarska županija · superficie: 32.619 m² · prezzo: 310.000 € · prezzo/m²: 10 € · Rif.: PIZ-008.

Terreno agricolo, di dimensioni pari a 32.619 m2, situato nel pittoresco paese di Cerjani vicino a Vižinada. Questo ampio lotto offre un’eccellente opportunità per potenziali investitori e amanti dell’agricoltura.

Situato in un tranquillo contesto rurale, il terreno si distingue per le sue dimensioni e per il potenziale destinato a diverse attività agricole. Lontano dal trambusto cittadino, il lotto offre l’opportunità di sviluppare progetti agricoli o altre attività affini in questo ambiente naturale.

Sebbene non siano disponibili dettagli sulle infrastrutture come acqua, elettricità o fognature, la posizione e la dimensione del lotto offrono notevoli possibilità di sviluppo. Prima di qualsiasi pianificazione o costruzione, si raccomanda di consultare le autorità locali per tutte le autorizzazioni e normative necessarie.

Vi invitiamo a scoprire il potenziale che questo lotto offre. Con la sua posizione strategica e la sua versatilità, rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera investire nell’agricoltura o cerca un luogo per svilupparsi in un meraviglioso ambiente rurale.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 32.619 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 310.000 € (10 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.