Terreno, 24.118 m² | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Istarska županija · superficie: 24.118 m² · prezzo: 165.000 € · prezzo/m²: 7 € · Rif.: PIZ-009.

Terreno agricolo in vendita, situato nella tranquilla località di Cerjani, rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano un terreno in un ambiente rurale. Questo terreno di 24118 m2 offre il potenziale per attività agricole, rendendolo ideale per la coltivazione di diverse culture o per lo sviluppo di un'azienda agricola.

Il terreno è classificato come superficie agricola di tipo misto, seminativo, il che consente un ampio spettro di utilizzo in conformità con le leggi e i regolamenti vigenti. La sua posizione strategica a Cerjani garantisce pace e privacy, offrendo al contempo la possibilità di sviluppare progetti agricoli.

Cerjani è nota per il suo ambiente piacevole e naturale, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo terreno.

Vi invitiamo a esplorare il potenziale di questo terreno, che offre numerose possibilità di sviluppo e investimento. Se cercate un terreno che combini bellezze naturali e opportunità di sviluppo agricolo, questo terreno a Cerjani può essere la soluzione giusta per voi.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 24.118 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 165.000 € (7 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.