Terreno, 2.405 m² | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Istarska županija · superficie: 2.405 m² · prezzo: 277.000 € · prezzo/m²: 115 € · Rif.: PIZ-10.

Terreno edificabile, di superficie 2405 m2, situato nella splendida e tranquilla località di Golaš, è disponibile per la vendita. Questo lotto offre un’eccezionale opportunità di investimento in uno dei comuni più ambiti dell’Istria, il comune di Bale.

Il terreno è classificato come edificabile e, considerando la zona edificabile, può essere utilizzato per la costruzione di un edificio residenziale, in particolare di una casa vacanze/villa con piscina, in conformità con il vigente piano urbanistico, il che lo rende un’opzione interessante per famiglie e investitori alla ricerca di un ambiente tranquillo in linea con il vigente piano urbanistico. Golaš offre la combinazione perfetta di pace e accessibilità, offrendo l’opportunità di creare una casa o una struttura a destinazione turistica in un ambiente idilliaco e naturale.

Immediatamente accanto al lotto si trovano le infrastrutture per l’acqua e l’alimentazione elettrica. L’accesso al lotto edificabile è possibile tramite una strada asfaltata che corre lungo un lato del terreno. Su due lati del terreno, in direzione ovest e sud, il lotto confina con terreno agricolo, in realtà un bosco di 13000 m2, che garantisce pace e silenzio agli edifici esistenti.

Questo lotto offre un’eccezionale opportunità per realizzare diverse visioni grazie alla sua flessibilità e a un prezzo che può essere adeguato in base alla serietà e all’interesse dell’acquirente. Il terreno può essere suddiviso ai fini della realizzazione di un progetto per la costruzione di due ville/case vacanze con piscina. Sul terreno è possibile costruire edifici unifamiliari, plurifamiliari e pluriresidenziali.

Per edifici unifamiliari si intendono tutti gli edifici isolati, semindipendenti-bifamiliari, edifici in aderenza-in serie con un massimo di tre piani fuori terra e un’altezza massima di 7,5 m. Per edificio unifamiliare si intendono edifici con al massimo 2 unità abitative. Plurifamiliari - il numero massimo di piani fuori terra di un edificio unifamiliare è di tre piani fuori terra con un’altezza massima di 7,5 m.

Per edificio plurifamiliare si intende un edificio con almeno 3 e al massimo 5 unità funzionali, che possono essere a destinazione commerciale e residenziale, e il cui numero massimo di piani fuori terra è di quattro con un’altezza massima di 10,50 m. L’edificio pluriresidenziale comprende un edificio con almeno 6 e al massimo 8 unità abitative.

Vi invitiamo a esplorare tutte le possibilità che questo terreno offre. Questo investimento offre numerosi vantaggi e rappresenta un’opportunità nel mercato immobiliare.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 2.405 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 277.000 € (115 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.