Ampia proprietà di 7800 m2, terreno edificabile, vicinanza a Bale · Ref. GIZ-608 | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Istarska županija · superficie: 7.800 m² · prezzo: 645.000 € · prezzo/m²: 83 € · Rif.: GIZ-608.

Si vende un'attraente proprietà di superficie 7800 m2 con autentica casa in pietra istriana su tre piani (superficie totale di ca. 250 m2) da ristrutturare completamente, alla quale sono annessi altri due edifici aggiuntivi. Il terreno si trova all'interno della zona edificabile a destinazione residenziale, il che lo rende un'opportunità ideale per la costruzione di ville di lusso per vacanze con piscina, di un complesso di ville o per lo sviluppo di un complesso turistico. Tutte le infrastrutture sono disponibili sul posto e l'accesso è garantito da due ingressi, uno direttamente dalla strada asfaltata. La proprietà è situata in una posizione molto tranquilla, perfetta per chi cerca pace, privacy e autenticità in armonia con l'ambiente naturale e la tradizione.

Questo immobile si trova a Istarska županija. Superficie totale: 7.800 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 645.000 € (83 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Istarska županija.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.