Terreno edificabile 767 m² – Cancini, Poreč · Ref. PIZ-015 | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Cancini, Istarska županija · superficie: 767 m² · prezzo: 145.730 € · prezzo/m²: 190 € · Rif.: PIZ-015.

Terreno edificabile, di superficie 767 m2, situato nella tranquilla località di Cancini, è disponibile per la vendita. Questo lotto offre un’eccellente opportunità di investimento in uno dei comuni più ambiti dell’Istria, Nova Vas presso Poreč.

Il terreno è classificato come edificabile e, considerando la zona edificabile, può essere utilizzato per la costruzione di un immobile residenziale, ovvero una casa vacanze/villa con piscina, in conformità con il vigente piano urbanistico, il che lo rende un’opzione interessante per famiglie e investitori alla ricerca di un ambiente tranquillo in linea con il vigente piano urbanistico. Cancini offre la combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità, offrendo l’opportunità di creare una casa o un immobile a destinazione turistica in un ambiente idilliaco e naturale.

Immediatamente accanto al lotto si trovano le infrastrutture per l’acqua e l’alimentazione elettrica. L’accesso al lotto edificabile è possibile tramite una strada asfaltata che corre lungo un lato del terreno. La strada di accesso è di proprietà della città di Poreč. Il terreno edificabile è di piena proprietà e non vi sono gravami sullo stesso.

Vi invitiamo a esplorare tutte le possibilità che questo terreno offre. Questo investimento offre numerosi vantaggi e rappresenta un’opportunità nel mercato immobiliare.

Il prezzo del terreno edificabile è di 153.400 euro.

Immediatamente accanto a questo lotto edificabile si trova un lotto edificabile dello stesso proprietario, di dimensioni pari a 702 m2.

Questo immobile si trova a Cancini, Istarska županija. Superficie totale: 767 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 145.730 € (190 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Cancini.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.