Terreno, 1.006 m² | Rebecca Real Estate

Vendita terreno · posizione: Šišan, Istarska županija · superficie: 1.006 m² · prezzo: 26.000 € · prezzo/m²: 26 € · Rif.: GIZ-612.

Terreno agricolo di superficie 1006 m2 situato nell’insediamento di Šišan, nel territorio del comune di Ližnjan. Questo lotto rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla sua posizione all’interno della rinomata area istriana.

Il terreno è classificato come superficie agricola, il che lo rende adatto a diverse forme di attività agricola. Si trova in una posizione tranquilla che offre un equilibrio tra privacy e accessibilità all’insediamento di Šišan e all’area più ampia di Ližnjan.

Considerata la sua destinazione d’uso, il terreno è ideale per la produzione agricola o altre attività in conformità con il vigente piano urbanistico. La posizione consente l’utilizzo del terreno in linea con le disposizioni locali, mentre la destinazione del terreno è definita dal vigente piano urbanistico del comune di Ližnjan.

Per tutte le informazioni aggiuntive sugli aspetti legali e sulle possibilità di utilizzo, si consiglia di verificare la relativa documentazione urbanistica.

Invitiamo gli interessati a esplorare il potenziale di questo lotto agricolo a Šišan e a sfruttare i vantaggi della sua posizione e le opportunità che offre.

Questo immobile si trova a Šišan, Istarska županija. Superficie totale: 1.006 m². terreno. vendita. è offerto al prezzo di 26.000 € (26 €/m²). Tutti i fatti indicati sono tratti dai dati ufficiali dell'annuncio; informazioni dettagliate, inclusi indirizzo esatto, planimetria e stato degli impianti, sono disponibili su richiesta.

L'Istria è la più grande penisola croata e una regione che negli ultimi anni è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti del Mediterraneo. Situata nel nord dell'Adriatico, subito a ridosso di Slovenia e Italia, l'Istria unisce clima mediterraneo, buoni collegamenti e prezzi ancora inferiori a quelli di Toscana o Francia meridionale. Per gli acquirenti di Germania, Austria, Slovacchia, Slovenia e Ungheria significa un ingresso accessibile in un immobile sul mare, senza compromessi sull'infrastruttura.

Il terreno edificabile si trova all’interno della zona edificabile definita dal piano regolatore comunale e può essere costruito con il permesso appropriato. Il terreno agricolo ha una destinazione diversa, e la conversione in terreno edificabile richiede una procedura separata che può durare mesi o, a seconda del piano comunale, non essere affatto possibile. Chi vuole costruire una casa deve prima verificare la destinazione del terreno, non il prezzo al metro quadrato.

Prima di presentarvi questo immobile, verifichiamo la proprietà, lo stato dei documenti catastali e la legalità di tutti gli edifici e le ampliamenti. Rebecca Real Estate by ME Homes accompagna l'intero processo di acquisto – dalla verifica legale e dal contratto preliminare, al contratto dal notaio, fino alla registrazione fiscale e all'iscrizione catastale – in italiano, tedesco e croato. Contattateci per una visita e informazioni dettagliate su questo immobile a Šišan.

L'acquisto di un immobile in Croazia come straniero è oggi amministrativamente semplice: i cittadini UE non necessitano di autorizzazione ministeriale e la procedura è uguale a quella dei cittadini croati. Il nostro ufficio verifica la pulizia della proprietà nei registri catastali, l'esistenza di tutte le concessioni edilizie, lo stato del terreno circostante ed eventuali oneri o ipoteche. Solo dopo questi controlli proponiamo il passo successivo – contratto preliminare e contratto dal notaio. Durante tutto il processo comunichiamo in italiano, tedesco e croato e, su richiesta, ci occupiamo della traduzione dei documenti.