Dve kuće u jednoj, 245 m² s balkonom, 6 soba, s bivšim vinogradom 1200 m² | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 245 m² · izby: 6 · spálne: 6 · kúpeľne: 2 · rok výstavby: 1995 · cena: 369.000 € · cena/m²: 1.506 € · Ref.: 031-MRKP.

A semi-detached house is for sale in Svetvinčenat, Režanci, with 245 m2 of living space, six bedrooms, and a 1200 m2 plot of land as a bonus.

Renovated in 2025, this property offers spacious living space in a peaceful location and is ideal for buyers looking for a home with plenty of outdoor space, proximity to nature, and a pleasant view. The location in Režanci combines a tranquil setting with the characteristic residential appeal of the Svetvinčenat area.

The house has the unique feature that it can be divided into two separate units. This makes it possible for one half to be used for living, while the other can be rented out.

Features include a fully equipped kitchen, balcony, atrium, basement, and a garden with a courtyard. A fireplace and air conditioning provide additional comfort. Three parking spaces are also available.

The property also includes a garden that could be used for a swimming pool. This area is located directly in front of the house and could be converted into a wellness oasis.

Particularly noteworthy are the peaceful location, proximity to nature, and beautiful view, which give this property a pleasant atmosphere for living. The property is registered in the land registry, with clear title.

We will be happy to provide you with additional information or arrange a viewing appointment.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 245 m². 6 izieb. 6 spální. 2 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 369.000 € (1.506 €/m²). Rok výstavby: 1995. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.