Dom, 84,53 m², Svetvinčenat | Rebecca Real Estate

Predaj dom · lokalita: Svetvinčenat, Istarska županija · plocha: 84,53 m² · izby: 3 · spálne: 2 · kúpeľne: 1 · rok výstavby: 2026 · cena: 371.000 € · cena/m²: 4.389 € · Ref.: 043-RRKP.

A detached house with an area of 84.53 m2 is for sale, located near Svetvinčenat on a plot of 555 m2.

The house, built in 2027, offers a functional layout designed for comfortable living. It consists of a living room with kitchen and dining area measuring 37.14 m2, two bedrooms of 12.25 m2 and 11.72 m2, a bathroom of 5.31 m2, a separate toilet of 1.90 m2, a storage room of 1.92 m2, an entrance hall of 2.75 m2, and a terrace of 6.33 m2.

The property includes a balcony, yard, pantry/storage room, swimming pool, and two parking spaces. Additional value is provided by the quiet location, beautiful view, proximity to nature, and very sunny position, making this house an attractive choice for buyers looking for a detached single-storey home in a peaceful environment ideal for seniors as well as families with small children.

The location in the Svetvinčenat area is suitable for those who want to live close to nature, with the privacy provided by their own yard and grounds, yet still close enough to all the events and festivals that central Istria is known for.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Svetvinčenat, Istarska županija. Celková plocha: 84,53 m². 3 izieb. 2 spální. 1 kúpeľní. dom. predaj. je ponúkaná za cenu 371.000 € (4.389 €/m²). Rok výstavby: 2026. Všetky uvedené skutočnosti sú prevzaté z oficiálnych údajov inzerátu; podrobné informácie vrátane presnej adresy, dispozície a stavu inštalácií sú k dispozícii na dopyt.

Istria je najväčší chorvátsky polostrov a región, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najzaujímavejších realitných trhov na Stredomorí. Leží na severe Jadranského mora, hneď vedľa Slovinska a Talianska, a spája stredomorské podnebie, dobrú dopravnú dostupnosť a ceny, ktoré sú stále nižšie ako v Toskánsku alebo južnom Francúzsku. Pre kupcov z Nemecka, Rakúska, Slovenska, Slovinska a Maďarska to znamená cenovo dostupný vstup do nehnuteľnosti pri mori bez kompromisov v infraštruktúre.

Priestor je zrejmá odpoveď, ale ide ďalej. Dom vám dáva záhradu pre deti, parkovacie miesto bez mesačného poplatku a žiadneho suseda pod vami, ktorý sa sťažuje na hluk. Mnohí naši klienti vnímajú dom aj ako projekt: kúpiť niečo s charakterom pod trhovou cenou, investovať rok či dva do strechy, inštalácií a izolácie a nakoniec vlastniť nehnuteľnosť, ktorá stojí oveľa viac, než zaplatili.

Skôr než vám túto nehnuteľnosť predstavíme, overujeme vlastníctvo, stav katastrálnych dokumentov a legalitu všetkých stavieb a prístavieb. Rebecca Real Estate by ME Homes sprevádza celý proces kúpy – od právnej kontroly a predbežnej zmluvy, cez zmluvu u notára, až po daňové prihlásenie a zápis do katastra – v angličtine, nemčine a chorvátčine. Kontaktujte nás pre obhliadku a podrobné informácie o tejto nehnuteľnosti v Svetvinčenat.

Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku ako cudzinec je dnes administratívne jednoduchá: občania EU nepotrebujú súhlas ministerstva a postup je rovnaký ako pre chorvátorských občanov. Náš úrad overuje čistotu vlastníctva v katastri, existenciu všetkých stavebných povolení, status okolitého pozemku a prípadné zaťaženia alebo hypotéky. Až po týchto kontrolách navrhujeme ďalší krok – predbežnú zmluvu a zmluvu u notára. Počas celého procesu komunikujeme v angličtine, nemčine a chorvátčine a na žiadosť zabezpečujeme aj preklad dokumentov.